Beschrijving
Unieke kans om uw droomhuis te realiseren!
Ruime hoekwoning met voortuin, vrijstaande garage (apart kadastrale nummer #18) en aparte fietsenschuur, diepe, zonnige achtertuin op het oosten (met achterom) gelegen aan extreem rustige straat in het zeer gewilde en landelijke Ramplaankwartier, (mogelijk het mooiste gebied van Haarlem). 198m2 eigen grond!
Aan de voorzijde van de woning treft u een stoep met daar direct achter een brede groenstrook. Ligging; net op de grens met Overveen, nabij weilanden, bloemenvelden, strand, duinen en wandelgebied “historische landgoed Elswout”, sportaccommodaties. Deze heerlijke woning behoeft nog enige modernisering, echter zijn de verbouw / uitbouw mogelijkheden talrijk en uitermate interessant.
Ideale situering ten opzichte van centrum Haarlem, winkels Overveen, nabij busverbinding, NS stations Overveen, Haarlem, Heemstede-Aerdenhout, diverse scholen-kinderopvang (loop -fietsafstand). Uitstekend bereikbare uitvalswegen. Vrij parkeren direct voor de deur of in de garage die achter de woning ligt.
Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 126m2 (netto m2) garage ca 40m2, 198m2 eigen grond. Bruto inhoud 442m3. Bouwjaar ca.1967 .
De woning heeft thans totaal 5 slaapkamers, echter met dakkapellen op de 2e etage zijn de slaapkamers nog ruimer te maken.
Indeling:
Entree met meterkast, trapkast en apart toilet.
Woonkamer met zicht op de tuin, Dichte keuken met inbouw apparatuur en deur naar de tuin. Breede tuin door de hoekligging en achterom. Schuur voor de fiesten en opslag.
Eerste verdieping:
In totaal 3 ruime slaapkamers. De grotere voor en achterkamer hebben beide een ingebouwde kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Badkamer met ligbad waarin gedoucht kan worden en wastafel, aparte toilet op de gang.
Tweede verdieping:
2 slaapkamers en 2. bergingen, kleine vliering. CV opstelling op de overloop.
Bijzonderheden
+ Eventueel uitbouw mogelijkheden en plaatsen van dakkapel;
+ Niet bewoners clausule van toepassing;
+ Woning is as/is met bouwkundige keuring;
+ Keuze notaris verkoper (Jager en Goosens notarissen);
+ Bouwkundige keuring aanwezig;
+ Garage is separaat te koop voor €35.000 k.k. (nummer #18) en is een apart kadastraal nummer en hierover dient 10.4% overdrachtsbelasting te worden betaald;
+ Voorzijde een groenstrook en breed trottoir dat als extra buffer fungeert naar de weg;
+ Slechts enkele minuten fietsen naar NS-station Overveen en station Haarlem Centrum;
+ Gezellige, bijna dorps aandoend Ramplaankwartier, op de grens tussen binnenstad en strand;
+ De snelwegen A9, A4 en A5 zijn tevens goed en snel bereikbaar, net als Schiphol en Amsterdam;
+ Op loop- en fietsafstand vindt u diverse natuurgebieden, duinen, strand en stadscentrum Haarlem. Amsterdam en Schiphol zijn via diverse uitvalswegen met ca. 30 autominuten bereikbaar;
+ Zeer rustig gelegen in autoluwe (bestemmingsverkeer), kindvriendelijke woonomgeving.
