Beschrijving
Gelegen aan de rand van het geliefde KLEVERPARK in de sfeervolle en gewilde bomenbuurt, schuin tegenover de gezellige KWEEKTUIN, vindt u deze perfect onderhouden hoekwoning met zowel een voor- als achtertuin. De woning is in zijn geheel gerenoveerd met behoud van de charmante, authentieke details en is in 2022 voorzien van een prachtige, luxe badkamer, zodat u direct kunt genieten van comfort en stijl.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de rustige, autoluwe straat en het vrije uitzicht over de groene omgeving, inclusief het pittoreske uitzicht op de stadskweektuin. De woning ligt op loopafstand van diverse speelplekken, ideaal voor gezinnen, en biedt uitstekende verbindingen met scholen, winkels en openbaar vervoer (het NS-station is slechts 5 minuten fietsen). De buurt is niet alleen kindvriendelijk, maar ook aangenaam rustig en groen.
Met 2 ruime slaapkamers en een extra werkkamertje biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor een comfortabel leven.
De woning is 14 jaar geleden gerenoveerd en verkeert daardoor in zeer goede staat, klaar om direct betrokken te worden zonder verdere verbouwingen! Alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas en de CV komt uit 2022.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich ook een toilet met fontein bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een mooie houten vloer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een compacte werk- of studeerkamer. een van de slaapkamers beschikt over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een wastafelmeubel met veel kastruimte, een ligbad, een toilet en een inloopdouche.
Het totale perceel is 104m2 verdeeld over een voor- en achtertuin. Met in de voortuin en fietsenhok
Bijzonderheden:
– Unieke ligging: Aan de rand van het populaire Kleverpark, direct tegenover de charmante Kweektuin;
– Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details, zonder verdere verbouwingen nodig;
– Woonoppervlakte: 79m2
– Voorzien van een hoogwaardige badkamer en nieuwe CV-installatie (beide uit 2022), evenals dubbel glas in alle ramen;
– Twee royale slaapkamers en een aparte werk- of studeerkamer;
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met uitzicht op groen, nabij speelplekken, scholen en uitstekende OV-verbindingen (treinstation op 5 minuten fietsafstand).
