Beschrijving
Wonen in het bruisende stadshart van Haarlem met alle horeca letterlijk om de hoek. Heerlijk veel licht in deze meer dan ruime dubbele bovenwoning van maar liefst 162m2. De woning is sinds lange tijd verhuurd geweest in 4 zelfstandige wooneenheden.
Door de hoge raampartijen komt er een zee van licht naar binnen. De woning heeft een hoop karakter en moet wel geheel gerenoveerd te worden. Dit geeft de koper dan wel weer de droomkans om de woning precies te voorzien van een eigen stempel.
Ideale woning voor de klusser met 2 rechterhanden en wat vrije tijd.
INDELING
Parterre: entree, trappenhuis, meterkast.
1e etage: overloop, trapkast, hal, 4 kamers, 2 badkamers, 2 keukens, balkon aan de achterzijde.
2e etage: overloop, 4 kamers, 2 badkamers, 2 keukens, wasruimte en berging, diverse dakvensters en dakkapellen.
3e etage: vlizotrap naar zeer ruime grotendeels bevloerde zolderverdieping, nokhoogte 2,25m. Wellicht inpandig balkon mogelijk na verkrijgen omgevingsvergunning.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 162m2 BBMI, inhoud 544m3 overig inpandige ruimte 13m2.
• Thans 4 energielabels C, D, G & G.
• Vrij van huur en gebruik.
• 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.
• Op staal gefundeerd, gemetselde fundering.
• CV-ketel Remeha 2022.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Oplevering in overleg, kan spoedig.
ENGLISH TEXT
Living in the vibrant city center of Haarlem with all the catering industry literally around the corner. Lovely light in this more than spacious double upper house of no less than 162m2. The house has been rented out for a long time in 4 independent residential units.
The high windows let in a sea of ??light. The house has a lot of character and needs to be completely renovated. This gives the buyer the dream opportunity to provide the house with his own stamp.
Ideal home for the handyman with 2 right hands and some free time.
LAYOUT
Ground floor: entrance, staircase, meter cupboard.
1st floor: landing, staircase cupboard, hall, 4 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, balcony at the rear.
2nd floor: landing, 4 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, laundry room and storage room, various roof windows and dormers.
3rd floor: loft ladder to very spacious, largely floored attic floor, ridge height 2.25m. Possibly an indoor balcony possible after obtaining an environmental permit.
GENERAL
• Total surface area 162m2 BBMI, volume 544m3 other indoor space 13m2.
• Currently 4 energy labels C, D, G & G.
• Free of rent and use.
• 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers.
• Steel-based, brick foundation.
• Remeha 2022 central heating boiler.
• Partly plastic frames and double glazing.
• Delivery in consultation, can be soon.
