Beschrijving
Net over het Spaarne, in de Burgwalbuurt, op loopafstand van het centrum, ligt dit goed onderhoud en zo te betrekken lichte 2-kamer hoek-bovenwoning met royaal dakterras van ca. 18 m² en een fietsenberging. Het appartement is zeer centraal gelegen, parkeren met vergunning.
INDELING:
Begane grond:
(Fietsen)berging (ca. 6 m²).
Eerste verdieping:
Entree; hal met trapkastje, meterkast en garderobe; moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Zeer lichte en royale L-vormige (hoek) woonkamer met extra zijraam, toegang tot het royale dakterras met vaste bergkast, open keuken uit 2011 met ontbijtzitje en inbouwapparatuur (o.a. gaskooktoestel met ingebouwde oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser).
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, wastafel, cv-ketel-, wasmachine-/drogeropstelling en bergruimte. Slaapkamer met bergruimte/vaste kasten en grote dakkapel.
ALGEMEEN:
– Instapklaar, goed gemoderniseerd en zo te betrekken appartement;
– Electra: 6 groepen in nieuwe groepenkast met automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaren;
– Verwarming en warmwater: middels Vaillant HR Solide combi-ketel (ca. 2009);
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en keurige laminaatvloeren;
– 3/9e aandeel in kleinschalige, intern geadministreerde, VVE Antoniestraat 37, 39, 41 en 43 te Haarlem;
– De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
– Gezamenlijke opstal-, aansprakelijkheids- en milieuschadeverzekering aanwezig;
De ligging is echt ideaal, met het fijne oude Centrum (over het Spaarne) en alle centrum-winkel-, horeca-, uitgaans- en culturele voorzieningen op loopafstand.
Verder ligt de woning, zeker ook voor forenzen die buiten Haarlem werken aan de goede kant van Haarlem op echt een steenworp afstand van de uitvalsweg N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9 en ook op enkele autominuten verwijderd van de uitvalsweg N 205 (Schipholweg) die naar de grote steden en Schiphol leiden.
Daarnaast ligt de woning in een zeer gunstig parkeervergunninggebied (Zone C “Oost”), waar (zonder wachttijden) meerdere parkeervergunningen (maximaal 2 tegen progressief tarief) te verkrijgen zijn en “bezoekersparkeren” (met jaarlijks limiet) mogelijk is.
