Beschrijving
Turn key begane grond gelijkvloers multifunctionele woonruimte!
Multifunctionele gelijkvloerse ruimte van ca. 246 m² op de begane grond te gebruiken als woonruimte, pied-à-terre, atelier, kantoor- of praktijkruimte. Men kan hier een heerlijk huis van maken met werkruimte! Aan de voorzijde van het huis is gemakkelijk een heerlijk terras te creëren. Thans is de begane grond in gebruik door Stock Dutch Design interieur advies bureau. De gehele begane grond is fantastisch verbouwd en voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, een luchtcirculatiesysteem én voorzien van Label A+!
Indeling; Entree, met garderoberuimte, voorkamer met openslaande deuren naar voortuin, 2 werkkamers met glazen wanden, een ruime moderne luxe open woonkeuken die op maat is gemaakt met aansluitend een royaal eetgedeelte met op maat gemaakte kasten rondom. De spannende keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens, ijskast, afwasmachine, zwarte combi Quooker met bruis, oven, Een moderne dubbele toiletruimte met grote fontein voorzien van keramisch marmer merk Neolith, tussenkamer met groot dakraam en op maat gemaakte luxe kasten, achterkamer over de gehele breedte met openslaande deuren naar achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van high end materialen en rijk behang van oa Pierre Frey en Élitis. Het geheel is voorzien van een modern lichtplan met Modular lampen en per app te bedienen. Buitenverlichting tevens van het merk Modular. Eventueel mogelijkheid voor maken terras aan voorzijde.
Vanuit huis loop je zo naar de gezellige dorpskern van Overveen waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, om te shoppen in de diverse boetieks en/of om heerlijk te eten in één van de vele restaurants. Nabij uitvalswegen: A9/A5. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is om de hoek. Meerdere gezellige restaurants, zoals het alom bekende Loetje en de dorpskern van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels op zeer korte loopafstand. Het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Bloemendaal en Aerdenhout is per fiets goed te bereiken. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is bijvoorbeeld Caprera met een unieke openluchttheater of naar het Nationaal Park Kennemerduinen of naar Elswout.
Ter informatie: De verkoper heeft inmiddels een principe verzoek ingediend bij de gemeente om de bestemming om te zetten naar woonruimte.
Algemeen:
– Parkeergelegenheid voor op eigen terrein;
– Bruto woonoppervlakte ca. 246,1 m² waarvan woonoppervlakte ca. 225 m², meetcertificaat aanwezig;
– Totaal renovatie in 2020;
– Inhoud 929 m³;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Bestemming: wonen/werken/atelier, bedrijf en/of kantoor;
– Meerdere kamers mogelijk;
– High end materialen en luxe hang en sluitwerk;
– Ventilatie WTW (warmte terug win systeem), Zehnder Comfo-air Q600;
– Voorzien van airconditioning;
– Oplevering in overleg.
