Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Bloemendaalseweg 329 -I, Overveen

€ 1.595.000 k.k.

Beschrijving

Luxe en hoogwaardig afgewerkte, nieuw gebouwde, half vrijstaande villa met drie eigen parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage en tevens een grote berging met een electrapunt.
Deze zeer fraaie woning is van alle gemakken voorzien, onderdeel van het in 2016 gebouwde villawijk “Bijduinhof”, opgeleverd in juni 2018, gebouwd naast de dorpskern van Overveen met het naastgelegen authentieke stationnetje van Overveen.
De achterzijde grenst aan het Vijverpark, waar in het verleden het Marinehospitaal stond. Het huis is gelegen aan een autoluwe weg en aan een grote vijver met verschillende wandelpaden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Door de ligging op een hoge duin, beschikt de woning over een prachtig en weids uitzicht over het park en vanaf de bovenste verdieping is zelfs de St-Bavokerk van Haarlem te zien. Zeer licht vanwege de gunstige zonligging, niet direct aan de weg gelegen;

Vanaf de Bloemendaalseweg is er toegang via een hellingbaan naar de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een speedgate met afstandsbedieningen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen en een berging. Er is een entree naar de woning vanuit de parkeergarage.

Vanuit huis loop je zo naar de gezellige dorpskern van Overveen waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, om te shoppen in de diverse boetieks en/of om heerlijk te eten in één van de vele restaurants.
Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is om de hoek. De kinderen kunnen in de omgeving lekker buiten spelen en lopen zo naar één van de basisscholen in de directe omgeving of naar het Kennemer Lyceum (middelbaar onderwijs). Diverse overige basisscholen, voortgezet-, middelbaar- en hoger onderwijs zijn evenals het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Bloemendaal en Aerdenhout, per fiets goed te bereiken. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is bijvoorbeeld Caprera met een unieke openluchttheater of naar het Nationaal Park Kennemerduinen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden.

Indeling;
Royale entree, modern wc met fontein en urinoir, woonkamer met parketvloer leeshoek (gesloten) hout haard en toegang naar zonnige voortuin. Mooie hoge en ruime woonkeuken voorzien van (gesloten) hout haard en zeer luxe keuken apparatuur van het merk Gaggenau met alle denkbare luxe Miele inbouw apparatuur, 2x inductie kookplaat en teppanyaki plaat, quooker, een op maat gemaakt roestvrijstalen afzuigkap, 2x stoomoven welke ook te gebruiken is als oven met een pyrolyse programma (zelfreinigend). 2x afwasmachine en zeer veel kastruimte. Via de gezellige keuken is er een toegang tot de achtertuin d.m.v. schuifpuien en een gewone deur. De buitenruimte wordt hierdoor makkelijk geïntegreerd met de keuken.

Trap naar souterrain; overloop, bergkast/provisiekast, berging met waterontharder, ruimte met centraal stofzuigersysteem, ruime chillkamer/tv-kamer. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming welke in zones zijn af te stellen. Het gehele huis is voorzien van Philips Hue verlichtings systeem en voorzien van Sonos apparatuur en hoogwaardige internetaansluitingen en wifi.

Deur naar overdekte parkeergarage met 3 parkeerplaatsen met aansluiting voor 2x laadpaal en grote, aparte berging. Een grote gezamenlijke fietsenstalling.

1e verdieping;
Overloop, 3 grote slaapkamers met balkon en Franse balkonnetjes, waskamer met wasmachine-/drogeropstelling (voorheen slaapkamer), moderne badkamer met grote inloopdouche met een breed wastafelmeubel. Separaat wc met fontein en urinoir.

2e verdieping;
Overloop, grote slaapkamer, 2 studeer-/slaapkamers, wc met urinoir, bergruimte en toegang tot de technische ruimte en toegang tot het dak alwaar de zonnepanelen opsteld staan.
De masterbedroom met hoogwaardige badkamer ‘ensuite’ voorzien van alle luxe, grote ruime raampartij uitbouw en met Frans balkon.
Slaapkamer is voorzien van airco, een walk-in closet en aansluitend de badkamer met stoomdouche cabine een douche met sunshower, sauna en een Cleopatra bad met jetstream. Separate wc met fontein. Na een heerlijke strandwandeling even opwarmen in de stoomcabine met sunshower en aansluitend nog even in de sauna cabine. Een ware luxe!

Het halfvrijstaande herenhuis kenmerkt zich door;
• Turn key, zo te betrekken familiehuis;
• Zeer luxe en hoogwaardige afwerking;
• Garantieperiode op de woning is nog van kracht;
• Hoge plafonds en hoge deuren;
• Lage maandelijkse verbruikskosten;
• Optimaal geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen 25x, zonneboiler 300Liter en 3 zonnecollectoren;
de panelen wekken 8000kwh per jaar op;
• Op maat gemaakte kasten;
• Zeer licht vanwege de gunstige zonligging, niet direct aan weg gelegen;
• Het huis is voorzien van domotica; alarm, buitenverlichting, buitenkranen, uitgang tot het park;
• Servicekosten VvE voor de parkeergarage € 100,- per maand vanwege energiekosten stijging;
• Het gehele huis is voorzien van Sonos multiroom speakersysteem, Philips Hue inbouwspots, rookmelders en alarm;
• Oplevering in overleg;

Details

Bijgewerkt op maart 1, 2024 op 1:02 am

  • Prijs: € 1.595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 211 m2
  • Perceelgrootte: 190 m2
  • Slaapkamers: 10
  • Bouwjaar: 2018