Beschrijving
Precies tussen de Bakenessergracht en het Spaarne ligt dit pittoreske straatje met nagenoeg alleen maar sfeervolle woningen. Deze woning is in ca. 1912 gebouwd.
De lichte en goed onderhouden woning is op staal gefundeerd, is zeer sfeervol, heeft een gezellige tuin op het westen en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De tuin is zonnig en voorzien van een bubbelbad. Tevens is er een schuurtje waar een sauna in zit.
De locatie is perfect, zeer rustig gelegen en toch is er de reuring van de stad om de hoek. Beter kan eigenlijk niet. Laten we vooral niet het open vaarwater, de speelplekjes voor eventuele kinderen, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving!
Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!!
INDELING
Parterre: entree, hal, royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine, SMEG koelkast, ruime wc met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.
1e etage: overloop met CV-ketel, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster, royale slaapkamer aan de voorzijde met charmante dakkapel en lichtstraat en kastenwand, dakterras.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 75m2 BBMI, inhoud 306m3.
• 7 zonnepanelen à 300Wp.
• Dakbedekking vervangen in 2012.
• C – label.
• Grotendeels dubbel glas, glas in lood = voorzetramen.
• Op staal gefundeerd (gemetseld steen).
• Dakterras op uitbouw (geen vergunning).
• Beton vloer op begane grond.
• CV-ketel Nefit 2025.
• 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo.
• Schilderwerk 2024/2025.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
This picturesque street with almost only charming houses is located exactly between the Bakenessergracht and the Spaarne. This house was built around 1912.
The light and well-maintained house is founded on steel, is very charming, has a cozy garden facing west and 2 bedrooms and a bathroom on the 1st floor. The garden is sunny and has a hot tub. There is also a shed with a sauna.
The location is perfect, very quiet and yet there is the hustle and bustle of the city around the corner. It couldn’t be better. Let’s not forget the open water, the play areas for any children, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity!
In short, a ready-to-move-in house in a top location!!
LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, spacious living room with high ceilings and patio doors to the garden, attached kitchen with 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, SMEG refrigerator, spacious toilet with connections for washing machine and dryer.
1st floor: landing with central heating boiler, bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with skylight, spacious bedroom at the front with charming dormer window and skylight and cupboard wall, roof terrace.
GENERAL
• Total surface area 75m2 BBMI, volume 306m3.
• 7 solar panels at 300Wp.
• Roof covering replaced in 2012.
• C – label.
• Largely double glazing, stained glass = secondary glazing.
• Steel-based foundation (brickwork).
• Roof terrace on extension (no permit).
• Concrete floor on the ground floor.
• Central heating boiler Nefit 2025.
• 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer.
• Painting 2024/2025.
• Delivery in consultation.
