Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Brederodestraat 41 , Zandvoort

Brederodestraat 41, ZANDVOORT
€ 1.300.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Buitenkans! In deze tijd van schaarste mogen wij deze fantastische villa te koop aanbieden.

De goed onderhouden vrijstaande villa met zelfstandig guesthouse en riant multifunctioneel bijgebouw is op een toplocatie gelegen, vlakbij de zuid duinen en op enkele minuten loopafstand van het strand en het gezellige centrum.
Ruime oprit voor 4 auto’s. De omheinde achtertuin is riant, sfeervol en heeft de beste zonligging van Zandvoort. De zuid ligging in combinatie met de afwezigheid van hoge bebouwing maakt dat de tuin de hele dag in de zon ligt. Uiteraard zijn er ook volop beschutte schaduwrijke plekjes te vinden.

De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud, doordat er met liefde- en altijd gebruikmakend van hoogwaardige materialen – voor gezorgd is.
De villa kenmerkt zich door licht, ruimte, luxe en comfort.

Als kers op de taart is daar het guesthouse met eigen entree, recent compleet verbouwd tot een heerlijk beach house dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden: van atelier tot au-pair verblijf, tot logeeradres of typisch Zandvoorts: voor de verhuur aan toeristen of bezoekers van de Dutch GP! Het guesthouse beschikt over een Superhost status. Er is daaromtrent veel informatie en kennis aanwezig.

Achter in de tuin is de onderkelderde (voormalige) garage met aangebouwd en verwarmd tuinhuis gelegen, wat eveneens op meerdere manieren gebruikt kan worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule met garderobe en uitgebreide meterkast, o.a. voorzien van krachtstroom; hal met garderobe en wc en toegang tot wijnkelder; woonkamer en-suite met aan de voorzijde een salon met schouw en maatwerk kastenwand, dan de tussenkamer, nu in gebruik als muziekkamer en aansluitend de woonkamer met gashaard en schuifpui naar de heerlijke tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. combi stoomoven, combi magnetron, hoge druk stoomoven, vaatwasser en espressomachine alles Miele. De ijskast en vriezer zijn van Gaggenau. De keuken wordt gecompleteerd door een prachtig Corian werkblad.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal via de bordestrap toegang tot

1e verdieping
Royale overloop met glas-in-lood ramen, 2e wc, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom met riant dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, een stoomcabine, wastafel, vloerverwarming en 3e wc.

Via de vlizotrap is de praktische bergvliering toegankelijk die veel bergruimte biedt en de opstelling van de cv ketel.

Guesthouse:
Eigen entree/gang, met bergkasten en wasmachine aansluiting, garderobe, badkamer met douche, wastafel en wc; woonkamer met openslaande deur naar de tuin, complete moderne keuken.
Via hardhouten trap toegang tot
1e verdieping met slaapkamer met fontein en aansluitend 2e slaapkamer. Alles in turn-key staat.

Tuinhuis en garage:
Verwarmd en voorzien van electra en water.
Het tuinhuis kan eenvoudig tot 2e guesthouse verbouwd worden, beschikt over een eigen cv-installatie.

De tuin heeft een heerlijke breedte en naast leuke zitjes, borders met fraaie beplanting ook een gazon. Een zwembad zou prima aangelegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van woonhuis en guesthouse maar liefst 247 m2.
– Fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming op begane grond.
– Zeer degelijk gebouwde villa.
– Aangebouwd guesthouse met eigen entree.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Tuin heeft fantastische zonligging.
– Wijnkelder.
– Bergvliering.

Plan snel een bezichtiging in, zodat u deze woning zelf kunt ervaren. U bent van harte welkom!

Details

Bijgewerkt op december 1, 2021 op 8:26 am

  • Prijs: € 1.300.000,-- k.k.
  • Woonoppervlakte: 247 m²
  • Perceelgrootte: 523 m²
  • Slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1917