Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Bickersgracht 256 - 258

1013 LH Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Burgemeester den Texlaan 28 , Aerdenhout

Burgemeester den Texlaan 28, AERDENHOUT
€ 1.490.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

UNIEK gelegen, op het landgoed van de voormalige villa “De Elshorst” is deze prachtige moderne villa. Het gemeenschappelijke, parkachtige landschap heeft een oppervlakte van 6241m2 waar 5 villa’s met inpandige garage op zijn gebouwd.

Deze geschakelde, in 2019 volledig gerenoveerde, villa ligt op 336m2 eigen grond, met een tuin op het zuiden, een zeer royale woonkamer met een moderne open keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Totale woonoppervlakte is 257m2. Het totale eigen terrein heeft een statige en royale oprit en biedt nog extra parkeermogelijkheden voor uw gasten. Het onderhoud en de beplanting van dit gezamenlijke parkachtige landschap wordt geheel uitgevoerd door een professioneel hoveniersbedrijf.

Op loopafstand van de villa bevinden zich de gezellige dorpskern van Overveen, het NS Station Heemstede-Aerdenhout met kleinschalig winkelcentrum en het bruisende stadscentrum van Haarlem is gelegen op korte fietsafstand. Tevens zijn de Randstad en Schiphol uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van NS stations en diverse uitvalswegen. Kortom een fantastisch familiehuis!

Indeling:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast (volledig vernieuwd), trapkast/garderobe, slaap-/werkkamer, woonkamer met eetgedeelte met gashaard. Zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Open moderne keuken met eiland, voorzien van diverse BOSCH apparatuur, waaronder een grote wijnkast, 5-pits gasfornuis (voorbereiding voor elektrische kookplaat aanwezig), combi-/magnetronoven, stoomoven, dubbele koel-vries combinatie, dubbele afzuigkap met afstandsbediening, Quooker en PlasmaMade filter en vaatwasser.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Praktijkruimte/entree met trap naar boven naar behandel-/slaapkamer met pantry, 3e badkamer met wastafel, douche en toilet en afgesloten wasruimte. Naast bedrijf aan huis ook uitermate geschikt voor au-pair inwoning vanwege aparte ingang buitenom of via huiskamer.

1e Verdieping: overloop met apart toilet, Masterbedroom met toegang naar de 1e, eigen, badkamer. Deze badkamer heeft naast een ligbad, een dubbele wastafel, 2 handdouches “Grohe Smart control” en 1 grote regendouche. Vervolgens zijn er 2 royale slaapkamers. De 2e badkamer heeft een aparte douche en een vaste wastafel. Ramen voorzien van rolhorren.

Bijzonderheden:
– Zonnige en zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden met houten schuur
– Heerlijk terras met 2 electrische terrasverwarmers
– VvE servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin van 6.241m2 bedragen € 150,- per maand
– Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol
– NS Station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand gelegen
– Goede scholen en sportclubs in de directe omgeving
– Gelegen te midden van natuur en op fietsafstand van strand en zee en de gezellige Haarlemse binnenstad
– Volledig geïsoleerde woning
– Glasvezel voorbereiding
– Uniek object dat uw directe bezichtiging waard is!
– Oplevering in overleg

Details

Bijgewerkt op november 27, 2020 op 8:25 am

  • Prijs: € 1.490.000,-- k.k.
  • Woonoppervlakte: 257 m²
  • Perceelgrootte: 336 m²
  • Slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1981
Tijdelijke maatregelen bezichtiging-01