Beschrijving
Cesar Francklaan 157 Heemstede
A LABEL… ZO TE BETREKKEN!
Aan de rand van Heemstede ligt dit nieuw gebouwde, luxueus, duurzaam en zeer royaal 4 kamer-hoekappartement op de 5de verdieping met aan 2 zijden schitterende zichtlijnen over het Spaarne en de wijde omgeving. De woning beschikt over een zeer royaal balkon met ochtend-, middag- en avondzon met prachtig uitzicht over het water, strak gestucte wanden, kamerhoge draai-/kiepramen en vloerverwarming door het gehele appartement. Door de ligging en vele raampartijen beschikt men over een heerlijk lichte woonruimte met een fabuleus uitzicht vanuit elke hoek en daarnaast ook nog zeer duurzaam!
Het gehele complex “Spaarnelicht” straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor detail.
In de onderbouw liggen de 2 bijbehorende parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrische laadpaal en de afsluitbare ruime berging met elektra-aansluiting.
De ligging is ronduit prachtig en dichtbij de winkelstraat Jan van Goyenstraat maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat, met haar gezellige terrasjes en vele winkels. Het centrum van Haarlem met het gezellige stadshart ligt op fietsafstand.
Indeling
Parterre: entree, ruime verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder met 2 privé parkeerplaatsen en afgesloten berging.
5e Verdieping: entree, hal met videofooninstallatie en op maat gemaakte garderobe kast, modern toilet met fontein, twee slaap/werkkamers met Frans balkon, grote slaapkamer tevens met Franse balkons en met toegang tot ruime badkamer met luxe douche, toilet, wastafelmeubel en losstaand ligbad (Villeroy & Boch) en op maat gemaakte kledingkast, grote inpandige berging cq technische ruimte met warmtepomp (Itho Daalderop), warm en koud stromende wastrog, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, royale woonkamer met schuifdeuren naar royale zonnige balkons voorzien van luxe betegeling en afsluitbare waterkraan, luxe open keuken met eiland voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur (Miele). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte appartement bruto ca. 150 m²
* NEN2580 meetrapport aanwezig met kleurenplattegronden
* Bouwjaar 2019/2020
* Balkon met ochtend-, middag- en avondzon
* 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder met voorbereiding voor laadpunt elektrische auto’s tussen de 2 parkeerplaatsen
* Servicekosten: € 254,- per maand voor het appartement en ca. € 31,- per maand per parkeerplaats
* Elektrische sunscreens aanwezig
* Centraal gelegen ten opzichte van Haarlem centrum en het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Het appartement heeft een duurzaam karakter. Denk aan: “gasloos”, drievoudig glas, standaard vloerverwarming en koeling, 4 zonnepanelen. Zonnepanelen zijn via een omvormer aangesloten op eigen elektrameter, warmtepomp en WTW (warmte terugwin)
* Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (100% eigendom, dus geen leaseconstructie) ook voor koeling in de zomer
* Algemene fietsenstalling
* Videofoonsysteem
* Mechanische balansventilatie
* Energiekosten 22 oktober 2021 t/m 22 oktober 2022 op jaarbasis € 321,-
