Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
Cesar Francklaan 157 Heemstede
ZO TE BETREKKEN!
Aan de rand van Heemstede ligt dit nieuw gebouwde, luxueus, duurzaam en zeer royaal 4 kamer-hoekappartement op de 5de verdieping met aan 2 zijden schitterende zichtlijnen over het Spaarne en de wijde omgeving. De woning beschikt over een zeer royaal balkon met ochtend-, middag- en avondzon met prachtig uitzicht over het water, strak gestucte wanden, kamerhoge draai-/kiepramen en vloerverwarming door het gehele appartement. Door de ligging en vele raampartijen beschikt men over een heerlijk lichte woonruimte met een fabuleus uitzicht vanuit elke hoek en daarnaast ook nog zeer duurzaam!
Het gehele complex “Spaarnelicht” straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor detail.
In de onderbouw liggen de 2 bijbehorende parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrische laadpaal en de afsluitbare ruime berging met elektra-aansluiting.
De ligging is ronduit prachtig en dichtbij de winkelstraat Jan van Goyenstraat maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat, met haar gezellige terrasjes en vele winkels. Het centrum van Haarlem met het gezellige stadshart ligt op fietsafstand.
Indeling
Parterre: entree, ruime verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder met 2 privé parkeerplaatsen en afgesloten berging.
5e Verdieping: entree, hal met videofooninstallatie en op maat gemaakte garderobe kast, modern toilet met fontein, twee slaap/werkkamers met Frans balkon, grote slaapkamer tevens met Franse balkons en met toegang tot ruime badkamer met luxe douche, toilet, wastafelmeubel en losstaand ligbad (Villeroy & Boch) en op maat gemaakte kledingkast, grote inpandige berging cq technische ruimte met warmtepomp (Itho Daalderop), warm en koud stromende wastrog, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, royale woonkamer met schuifdeuren naar royale zonnige balkons voorzien van luxe betegeling en afsluitbare waterkraan, luxe open keuken met eiland voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur (Miele). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte appartement bruto ca. 150 m²
* NEN2580 meetrapport aanwezig met kleurenplattegronden
* Bouwjaar 2019/2020
* Balkon met ochtend-, middag- en avondzon
* 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder met voorbereiding voor laadpunt elektrische auto’s tussen de 2 parkeerplaatsen
* Servicekosten: € 217,- per maand voor het appartement en € 28,33 per maand per parkeerplaats
* Elektrische sunscreens aanwezig
* Centraal gelegen ten opzichte van Haarlem centrum en het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Het appartement heeft een duurzaam karakter. Denk aan: “gasloos”, drievoudig glas, standaard vloerverwarming en koeling, 4 zonnepanelen. Zonnepanelen zijn via een omvormer aangesloten op eigen elektrameter, warmtepomp en WTW (warmte terugwin)
* Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (100% eigendom, dus geen leaseconstructie) ook voor koeling in de zomer
* Algemene fietsenstalling
* Videofoonsysteem
* Mechanische balansventilatie
* Energiekosten 22 oktober 2021 t/m 22 oktober 2022 op jaarbasis € 321,-
***ENGLISH TEXT***
Cesar Francklaan 157 Heemstede
READYTO MOVE INTO IMMEDIATELY
On the outskirts of Heemstede is this newly built, luxurious, durable and very spacious 4 bedroom corner apartment on the 5th floor with beautiful lines of sight on two sides over the Spaarne and the surrounding area. The house has a very generous balcony with morning, afternoon and evening sun with beautiful views over the water, tightly plastered walls, wall-to-wall windows and floor heating throughout the apartment. The location and many windows provide a wonderfully bright living space with a fabulous view from every corner and also very durable!
The entire complex “Spaarnelicht” exudes luxury through the high quality finishes and attention to detail.
In the basement are the 2 associated parking spaces with connection for electric charging station and the lockable spacious storage room with electricity connection.
The location is absolutely beautiful and close to the shopping street Jan van Goyenstraat but also the Binnenweg/Raadhuisstraat, with its cozy terraces and many stores. The center of Haarlem with its lively city center is within cycling distance.
Layout
Ground floor: entrance, spacious well maintained central hall with doorbells and mailboxes, elevator and staircase to the apartment and the underground parking with 2 private parking spaces and enclosed storage.
5th Floor: entrance hall with videophone system and custom-made wardrobe cupboard, modern toilet with fountain, two bedroom/study rooms with French balcony, large bedroom also with French balconies and with access to spacious bathroom with luxury shower, toilet, washbasin and separate bathtub (Villeroy & Boch) and custom-made closet, large indoor storage room or technical room with heat pump (Itho Daalderop), hot and cold running sink, washing machine and dryer connections and storage space, spacious living room with sliding doors to spacious sunny balconies with luxury tiling and lockable water tap, luxury open kitchen with island equipped with various luxury built-in appliances (Miele). The entire apartment has a beautiful oak herringbone parquet floor.
Details
* Living area apartment gross approx 150 m²
* NEN2580 measurement report available with color maps
* Construction year 2019/2020
* Balcony with morning, afternoon and evening sun.
* 3 spacious bedrooms and a spacious bathroom
* Underfloor heating throughout the apartment
* 2 private parking spaces in the basement parking with preparation for electric car charging point between the 2 parking spaces
* Service costs: € 217,- per month for the apartment and € 28,33 per month per parking space.
* Electric sunscreens available
* Centrally located to Haarlem center and the beach, public transport and highways.
* The apartment has a sustainable character. Think of: “gasless”, triple glazing, standard floor heating and cooling, 4 solar panels. Solar panels are connected via an inverter to its own electricity meter, heat pump and heat recovery system.
* Equipped with an individual ground source heat pump (100% owned, so no lease construction) also for cooling in the summer.
* General bicycle storage
* Videophone system
* Mechanical ventilation
* Energy costs 22 October 2021 to 22 October 2022 on an annual basis € 321, –
