Beschrijving
Sfeervol, comfortabel en ruim 3-kamer appartement van 72 m² met balkon op het westen en eigen entree, centraal gelegen aan een van de mooiste lanen van Amsterdam.
De woning is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij de huidige praktische indeling is gecreëerd. De woning kan zo betrokken worden. Lage verbruikslasten door goede isolatie, de woning beschikt over een energielabel A.
Indeling:
Via de aan het portiek gelegen eigen entree toegang tot de woning, hal met garderobe en meterkast, aansluitend de gang van waar toegang tot alle andere vertrekken; heerlijk lichte woonkamer door ligging op het zuiden met zitgedeelte aan de voorzijde en eettafel bij de open keuken met een riant kookeiland en veel kastruimte. De keuken is welvoorzien en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het op het westen gelegen balkon biedt veel privacy en zicht op de besloten, groene binnentuinen. Ook de woonkamer biedt veel privacy door de breedte van de Churchill-laan.
Aan de gang zijn de wc met fontein en de badkamer, uitgevoerd met een granitovloer. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische handdoekradiator. Ook bevindt zicht hier de wasmachine aansluiting. Erg fijn is de situering van de slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en de ander aan de achterzijde van de woning. Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, met inbouwspots in het plafond van de woonkamer en de keuken.
Ligging:
Het appartement is centraal gelegen aan de lommerrijke en brede Churchill-laan in het hart van de Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Scheldestraat met verschillende supermarkten, speciaalzaken en een divers horeca aanbod met koffietentjes, traiteurs, wijnbars en restaurants. De bruisende Pijp, het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn op korte fietsafstand. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark nabij.
Bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.
Een halte van tramlijn 12 stopt praktisch voor de deur, Station RAI en Station Zuid/WTC zijn tevens dichtbij. Met eigen vervoer is de Ringweg A-10 binnen paar minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 72 m²;
– Eigen entree;
– Houten vloer door gehele appartement;
– Energielabel A;
– Geheel voorzien van isolatieglas (HR++);
– Gezonde, professioneel beheerde VVE;
– Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 december 2053;
– Aanvraag afkoop eeuwigdurend reeds gedaan; wordt door verkoper voor overdracht geformaliseerd;
– Servicekosten € 153,72 per maand;
– HR CV combi ketel 2022.
