Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Claus Sluterweg 283 , Haarlem

€ 365.000 k.k.

Beschrijving

Koop: Luxueus Tweekamer Hoekappartement op de 7e Etage in “De Houtwachters”

Wij presenteren met trots dit exclusieve tweekamer hoekappartement, gelegen op de 7e etage van het complex “De Houtwachters”. Met een eigentijdse uitstraling in een sfeervolle omgeving, biedt dit appartement veel comfort voor de veeleisende koper.
De woning beschikt over een royaal en zonovergoten deels besloten terras van 12 m² op het zuiden, met een weids uitzicht, alsmede een eigen berging, gezamenlijke fietsenberging en een vaste parkeerplaats (11) in de onderliggende parkeergarage.

Dit hedendaagse, comfortabele en energie-efficiënte label A appartement is gelegen in het luxueuze “De Houtwachters” complex, dat in 2019 is opgeleverd. De rustige en zonnige ligging aan de zuidzijde van het complex zorgt voor een rustige woonervaring.
Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenberging en heeft een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein.
Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
De lichte woonkamer heeft directe toegang tot het ruime balkon via een van de twee schuifdeuren. Dit zonnige balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt, is gunstig georiënteerd op het zuiden. Het terras is grotendeels af te sluiten middels balkonbeglazing, waardoor het een beschutte en comfortabele buitenruimte biedt om te genieten van de zonnestralen.

Dit prachtige en goed onderhouden appartement voorziet in alle moderne gemakken, inclusief een door het gehele appartement aangelegde eigentijdse parketvloer met vloerverwarming en optimale isolatie.
De centrale ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Een scala aan voorzieningen bevindt zich in de directe nabijheid, waaronder uitstekend openbaar vervoer (met een bushalte naar Haarlem centrum praktisch voor de deur), en op loopafstand het NS-station Heemstede-Aerdenhout voor treinreizigers. Uitvalswegen, scholen, sportverenigingen, de levendige winkelstraat “De Binnenweg” van Heemstede, alsmede de winkels en restaurants aan de Zandvoortselaan, zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Het bruisende centrum van Haarlem met al haar faciliteiten ligt op slechts 7 minuten fietsafstand. Het complex grenst aan het oudste stadspark van Nederland, “De Haarlemmerhout”, dat zich op de grens met Heemstede bevindt. En voor wie de rust van de natuur zoekt, zijn de prachtige Kennemer duinen, de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Parterre: Centrale hal met lift en trappenhuis. Beide bieden toegang tot zowel de verdieping van het appartement als de parkeergarage en berging.

7e Etage:
Entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, aparte bergruimte, door de huidige eigenaar gebruikt als inloopkast waar ook de CV-ketel en mechanische installatie is geplaatst, apart toilet met fonteintje, moderne royale badkamer met ruime inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer (met uitzicht op de duinen!) lichte woonkamer met overvloedig daglicht en eigentijdse luxe open keuken, compleet met combi/oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar via twee schuifpuien.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2019;
• Woonoppervlakte: 52 m², buitenruimte: 12 m², externe bergruimte: 15 m²;
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 131,20;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel: A;
• Intergas CV-combiketel (2019);
• Standaard verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• Oplevering in nader overleg.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te genieten van eigentijds wonen met een vleugje luxe, omringd door alle benodigde voorzieningen.

Details

Bijgewerkt op mei 26, 2024 op 1:01 am

  • Prijs: € 365.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 52 m2
  • Kamers: 2
  • Bouwjaar: 2019