Beschrijving
Gelegen aan de buitenzijde van het zeer gewilde Broekpolder op loopafstand van de Citadel in brede straat staat deze gemoderniseerde eengezinswoning met A+ label met 5 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin met schuur en achterom. De straat is kindvriendelijk, ruim en groen van opzet met parkeergelegenheid voor de deur.
De woonkamer is uitgebouwd en tuin-gericht. Door de glazen dakramen op de uitbouw, welke uiteraard zijn voorzien van elektrische zonwering, is het een zeer lichte woning.
Winkels, scholen, sportaccommodaties en bijvoorbeeld de uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn in de directe omgeving. Laten we vooral de diverse sportaccommodaties, de duinen en het strand niet vergeten welke zich op fietsafstand bevinden.
INDELING
Parterre: entree, meterkast, wc met fontein, tuingerichte woonkamer met prachtige houten vloer en 2 grote schuifpuien naar de tuin en handige trapkast, open keuken voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, afwasmachine, Quooker en afzuigkap.
1e etage: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator, wc en douche, ruime slaapkamer aan de voorzijde.
2e etage: vaste trap naar 2e etage, overloop, slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en berging achter het knieschot, slaapkamer voorzijde met dakvenster en berging achter knieschot, ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel en mechanische ventilatie.
3e etage: royale bergvliering.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 131,6m2 BBMI, inhoud 460,79m3. Perceel 143m2.
• A+ label!
• Prachtige houten vloer op begane grond en mooie laminaatvloer op 1e en 2e etage.
• Schuur voorzien van elektra.
• Eigen grond.
• 10 zonnepanelen van totaal rendement van ca 4.100kWh per jaar, geplaatst in juli 2023.
• Op beton palen gefundeerd.
• CV-gas Remeha 2019.
• Volledig geïsoleerd.
• 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + PV + hoofdschakelaar.
• Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-) aankoopmakelaar in.
Uw (NVM-) aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, zorgen en in veel gevallen geld. Adressen van collega (NVM-) aankoopmakelaars kunt u op Funda vinden.
