Beschrijving
De Cremerstaat 91 is een ruime bovenwoning gelegen in de gezellige Van Zeggelenbuurt. Deze jaren ’30 woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer in 2020 en heeft drie slaapkamers en een werkkamer, veel bergruimte, een dakkapel voor én een dakkapel achter, een zonnig balkon op het zuiden en een lichte, ruime woonkamer met erker.
De Van Zeggelenbuurt is een populaire wijk op loopafstand van het oude stadshart van Haarlem en met de gezellige winkels van de Amsterdamstraat en het Beatrixplein praktisch om de hoek. Het NS-station Haarlem en Haarlem – Spaarnwoude liggen op steenworp afstand. Ga je vaak de stad uit met de auto? Uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren doe je hier nog gratis voor de deur.
Kortom: Een fantastisch en gemoderniseerd bovenhuis met een centrale ligging!
INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast.
Eerste etage: overloop, wc, dichte moderne keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, deur naar het zonnige balkon, lichte, ruime woonkamer met erker.
Tweede etage: ruime overloop met vaste kastenwand/berging, badkamer (2020) met dakkapel, inloopdouche, 2e wc, wastafelmeubel, radiator en werkblad met daaronder wasmachine- en drogeraansluiting, master bedroom met dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer.
Derde etage: overloop/werkkamer met dakkapel, knieschotten en vaste kasten met cv-opstelling, derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlak 106 m², inhoud 354 m³
• Energielabel D
• Verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta 2013
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
• Dakkapel kunststof met HR++ geplaatst in 2021
• Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten thans € 125,- per maand
• Funderingstype houten palen met betonopzetters volgens de oude funderingsfax
• Parkeren thans vrij (geen parkeervergunningen)
• Oplevering januari/februari 2023.
