Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

De Genestetweg 22 , Bloemendaal

€ 1.275.000 k.k.

Beschrijving

Dit prachtige authentieke herenhuis staat in een zeer aangenaam, rustig en lommerrijk zijstraatje van de winkelstraat van het mooie dorp Bloemendaal. Een authentiek herenhuis waar de suitedeuren met glas in lood, paneeldeuren en gestucte plafonds bewaard zijn gebleven. Door de verrassende plafondhoogte heeft de woonkamer en suite een ruime uitstraling. De woning heeft een ruime voortuin en een ruime zonnige achtertuin met vrij uitzicht, gelegen op het zuiden.

In de directe omgeving zijn winkels, restaurants, scholen, sportvelden, duinen en het strand. Aan het eind van de straat loop je zó het Bloemendaalse bos in. Het station, met een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam, ligt op 5 minuten loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Haarlem.

Herenhuis in het centrum van Bloemendaal!

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met prachtig stucwerk op de muur, gang, wc met zwevend toilet met fonteintje, trapkast met toegang tot droge kelder, kamer en suite (plafondhoogte van 3.15m) met openslaande deuren naar de voortuin, in de voorkamer is een openhaard. Door de suitedeuren met origineel glas in lood en inbouwkasten kom je in de eetkamer. Zowel voor- als eetkamer hebben een eiken visgraat parketvloer. Vanuit de eetkamer kom je in de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur. Achterzijde is uitgebouwd in 2015/2016 en in 2018 zijn naast de openslaande deuren nieuwe verwarmingen geplaatst. In 2018 is ook een nieuwe, moderne Poggenpohl keuken met verschillende luxe inbouwapparatuur van Bora, Gaggenau, Qooker en Miele, en nieuwe terrazzovloer, geplaatst.

Eerste verdieping: ruime slaapkamer voorzijde met schouw en balkon, werkkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten van Cabinet, een nieuwe (in 2018) moderne badkamer en suite met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, waskamer met aansluiting voor was/droogmachine, zeer ruime (over de hele breedte van het huis) slaapkamer (voorheen 2) voorzijde met leuk zicht op spanten, slaapkamer achterzijde (met dakkapel), 2e badkamer met toilet (met dakkapel), wastafel, ligbad en separate douche.

Vliering: zeer ruime vliering met dakraam en deels stahoogte over breedte van het huis, is bereikbaar via een vlizotrap. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst.

* Woonoppervlak in totaal 190m2. Zie specificatie meetstaat NEN 2580
* Heerlijk familiehuis, zo te betrekken.
* Hele dag zon in de achtertuin.
* 5 slaapkamers (voorheen 6, eventueel kan er op de zolder verdieping ook nog een kamer van 9.4m2 gerealiseerd worden)
* 2 badkamers.
* Hele begane grond is voorzien van een eiken houten visgraat vloer, de verdiepingen zijn voorzien van een eikenparket.
* In 2015/2016 is het huis intern geheel gerenoveerd en is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.
* in 2018 zijn keuken en badkamer op eerste verdieping geheel gerenoveerd.
* Binnenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2018
* Buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2020.
* Pannendak achterzijde is vernieuwd in 2016.
* Pannendak voorzijde is vernieuwd in 2018.
* Nieuw zinkwerk, loodverbindingen, voor- en achterzijde, en nieuwe dakgoot 2018/2019
* Eigen grond.
* Het hele huis is voorzien van dubbel glas.
* Vergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel voorzijde
* In directe nabijheid van winkels, station Bloemendaal, scholen, sportverenigingen, bos, strand en Kennemerduinen.
* Oplevering in overleg

Details

Bijgewerkt op maart 2, 2024 op 1:00 am

  • Prijs: € 1.275.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 175 m2
  • Perceelgrootte: 187 m2
  • Slaapkamers: 8
  • Bouwjaar: 1902