Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Fabriciusstraat 1 , Haarlem

€ 595.000 k.k.

Beschrijving

Prachtig hoekhuis te koop in de bruisende Amsterdamse buurt!

Deze moderne en energiezuinige eindwoning met energielabel A is volledig instap klaar. Met 7 zonnepanelen, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond, ben je verzekerd van comfort en duurzaamheid.

In 2019 heeft de benedenverdieping een volledige make-over ondergaan, inclusief vloerverwarming, een modern gerenoveerd toilet met fontein, een strakke eigentijdse keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatlamelparketvloer. De bovenste verdiepingen bieden maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een ruime wasruimte en een luxe badkamer uit 2022.

De ligging is ideaal, midden in de gezellige Amsterdamse buurt. Het NS-station Haarlem, Haarlem-Spaarnwoude, de historische binnenstad en de Amsterdamstraat met een scala aan winkels liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en snelwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: dit prachtige gezinshuis is centraal gelegen, duurzaam en volledig gemoderniseerd!

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, inbouw garderobe, toilet met fontein, lichtsensor en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met een tijdloze strakke L-vormige keuken (2019) voorzien van vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, trapkast, zitkamer aan de achterzijde met een gezellige gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2022) met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met vergrootspiegel en ingebouwde bluetooth speakers, radiator en mechanische ventilatie, drie ruime slaapkamers, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.

Tweede verdieping: overloop met een vaste kast en dakvenster, technische ruimte/waskamer met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, vierde slaapkamer met dakvenster en een ruime walk-in closet.

Voor een gedetailleerde plattegrond en afmetingen, zie de bijgevoegde kleurplattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1981
• Perceeloppervlakte: 100 m²
• Woonoppervlakte: 114,2m², inhoud: 393,4m³
• Energielabel A geldig tot en met 02-06-2033
• CV-ketel Nefit Proline 2015/2016
• 7 zonnepanelen (4 groot en 3 normaal)
• Dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++
• Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de overige verdiepingen
• Erfpacht van de gemeente Haarlem, canon: € 18,- per halfjaar
• Parkeren middels parkeervergunningen, momenteel geen wachtlijst
• Verkoper behoudt recht van gunning
• Oplevering bij voorkeur eind januari/begin februari 2024.

Details

Bijgewerkt op mei 26, 2024 op 1:01 am

  • Prijs: € 595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Perceelgrootte: 100 m2
  • Kamers: 5
  • Bouwjaar: 1981