Beschrijving
Op fantastische locatie, in het centrum gelegen, dit luxe en vernieuwbouwde appartement. De woning is in 2013 gerenoveerd, opnieuw ingedeeld naar de maatstaven van deze tijd, waarbij de sfeer en stijlkenmerken van eind negentiende eeuw bewaard zijn gebleven. Prachtige ornamenten plafonds van 3,44 m hoog, vele hoge raampartijen en een prachtige eiken visgraat vloer met zwarte bies geven de woning een zeer luxe uitstraling. Het hoogwaardig afwerkingsniveau is verder terug te zien in onder andere een luxe keukeneiland met diverse Gaggenau inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloop douche en een 2e toilet.
Indeling
Begane grond: royale entree, hal met meterkast en originele trap naar de tussenverdieping met een ruime wasruimte met raam en cv opstelling. Van deze kamer kan een mooie werk- of logeerkamer gemaakt worden.
1e Verdieping: entree naar woonkamer, open keuken met met kookeiland voorzien van een hardstenen blad en alle mogelijke inbouwapparatuur (geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, inbouw koffie apparaat, vaatwasser etc).
Zeer royale en sfeervolle slaapkamer met prachtige raampartijen met kiep- kantelramen en toegang tot de badkamer voorzien van inloop regendouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer met toegang tot de walk-in-closet met een aansluiting voor de wasmachine en droger en derde slaapkamer. Vanuit de derde kamer is er toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten met houten vlonders en balkonkast.
Bijzonderheden:
– Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
– Parkeren middels een abonnement in parkeergarage Raaks ad. € 43,83 per maand
– Gezonde en actieve VVE: Vereniging van Eigenaars Gedempte Oude Gracht 11
– Servicekosten € 85,- per maand
– Authentieke details zoals o.a. hoge plafonds en raampartijen, paneeldeuren en het originele
trappenhuis met bordes en originele balustrade
– Gas, water en elektra in 2013 volledig vernieuwd
– CV ketel Remeha
– Gehele woning in 2013 v.v. dubbele beglazing, isolatie & glad stukwerk
