Beschrijving
Uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage én achterom in de geliefde Transvaalbuurt. De woning is zeer gunstig gelegen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen ‘om de hoek’, evenals basisscholen, kinderdagverblijf, de speeltuin Elba en de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Het NS-treinstation, stadsparken en de oude binnenstad van Haarlem liggen tevens op loopafstand. De duinen en het strand liggen op fietsafstand en uitvalswegen en snelwegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Er is (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
Deze sfeervolle woning met stadstuin op het Zuidwesten is in 2016 nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. de parterrevloer vervangen door een schuimbetonvloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk, is de elektra vernieuwd, zijn alle wanden en plafonds geïsoleerd, is er een moderne open keuken met inbouwapparatuur geplaatst en is al het sanitair vernieuwd.
Door de opvallend hoge plafonds (ca. 3 meter), hoge raampartijen, erker en schitterende lichtinval voelt het huis erg licht en ruim aan. Kortom, zo’n woning kom je maar zelden tegen!
INLDELING:
PARTERRE: entree, vestibule, meterkast (11 groepen + 3 ALS + HS), hal, moderne wc, ruime trapkast. Lichte woonkamer met erker en zijraam. Een open keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast & vriezer en deur naar de achtertuin. Beschutte achtertuin op het Zuidwesten, met achterom en toegang tot de garage – thans in gebruik als schuur – met elektra, water en optioneel wasmachine-aansluiting.
EERSTE ETAGE: overloop, vaste kast met wasmachine-opstelling en cv-opstelling, kamer aan de achterzijde, master bedroom aan de achterzijde, slaapkamer met dubbele deuren naar balkonnetje, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wc, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlak 90 m2, inhoud 343 m3 conform NEN2580
• Parterrevloer vervangen door schuimbetonvloer met vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen
• Verwarming middels cv-ketel Intergas 2014
• Dak vernieuwd in 2010, geïsoleerd in 2016
• Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
• Buitenschilderwerk 2019
• Zijgevel geïsoleerd
• Gefundeerd “op staal”
• Heerlijke, kindvriendelijke buurt
• Oplevering in nader overleg
