Beschrijving
Fantastische volledig verbouwde woning met energielabel A+++ in een rustige woonomgeving met karakteristieke eind jaren 20 bebouwing, een lekkere voor- en zonnige achtertuin, achterom, royale woonkamer met een luxe open keuken, 2 badkamers, 3 toiletten, 3-4 SLAAPKAMERS en veel bergruimte.
Alhoewel de omgeving zeer rustig is, bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum, diverse scholen, het zwembad De Heerenduinen, het strand, duingebied én openbaar vervoer.
De woning heeft overal vloerverwarming, een warmtepomp, 8 zonnepanelen, HR ++ glas en verder optimaal geïsoleerd.
De kosten voor gas en elektra zijn momenteel € 28,- per maand!
INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; trapkast, lichte woonkamer met erker en epoxyvloer op beton, vloerverwarming, houtkachel, gestucte wanden/plafonds en een grote harmonicapui waardoor binnen en buiten fraai in elkaar over lopen; moderne open keuken met dakraam, voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hardstenen wasbak. Fijne, groene en veel privacy biedende achtertuin met zonneterras en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, voorkamer met binnen unit warmtepomp met boiler, omvormer en aansluiting wasmachine/droger; 1 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met toilet (wandcloset), waskom met meubel, stortdouche met glazen douchewand en voorzien van vloerverwarming, apart toilet.
Tweede verdieping:
Zeer royale zolderslaapkamer met kledingkasten, dakramen, apart toilet met handdouche en open badkamer met stortdouche met glazen douchewand en waskom met meubel.
BIJZONDERHEDEN:
– Voor indeling / plattegronden en maatvoeringen zie plattegronden.
– Dakopbouw met nieuwe dakpannen.
– Op het hoofddak liggen een 8-tal zonnepanelen.
– De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
– De riolering is vernieuwd in PVC.
– De kozijnen in de woning zijn vernieuwd in hout met isolerende beglazing.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– Oplevering in overleg
ENGLISH TEXT
Fantastic fully renovated house with energy label A+++ in a quiet residential area with characteristic late 1920s buildings, a nice front and sunny backyard, back entrance, spacious living room with a luxurious open kitchen, 2 bathrooms, 3 toilets, 3-4 BEDROOMS and plenty of storage space.
Although the area is very quiet, the house is within walking distance of the center, various schools, the De Heerenduinen swimming pool, the beach, dune area and public transport.
The house has underfloor heating everywhere, a heat pump, 8 solar panels, HR++ glass and optimal insulation.
The costs for gas and electricity are currently €28 per month!
CLASSIFICATION:
Ground floor:
Spacious entrance/corridor; meter cupboard; toilet (wall-mounted toilet) with sink; stair cupboard, bright living room with bay window and epoxy on concrete floor, underfloor heating, wood stove, plastered walls/ceilings and a large harmonica facade so that inside and outside flow beautifully into each other; modern open kitchen with skylight, equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, convection oven, dishwasher, refrigerator, freezer and a stone sink. Nice, green and very private backyard with sun terrace and back entrance.
First floor:
Landing, anteroom with indoor heat pump unit with boiler, inverter and connection for washing machine/dryer; 1 bedroom at the rear, 1 bedroom at the front; modern bathroom with toilet (wall-mounted toilet), wash basin with furniture, rain shower with glass shower wall and underfloor heating, separate toilet.
Second floor:
Very spacious attic bedroom with wardrobes, skylights, separate toilet with hand shower and open bathroom with rain shower with glass shower wall and wash basin with furniture.
SPECIAL FEATURES:
– For layout / floor plans and dimensions, see floor plans.
– Roof construction with new roof tiles.
– There are about 8 solar panels on the main roof.
– The facades have been cleaned, jointed and impregnated.
– The sewerage has been renewed in PVC.
– The window frames in the house have been renewed in wood with insulating glazing.
– Fiber optic connection available.
– Delivery in consultation
