Beschrijving
Prachtig gelegen op de grens van het Kleverpark en de Bomenbuurt met vrij uitzicht op de sportvelden!
De Schoterveenpolder, Kweektuin, buurtwinkels, scholen, sportveld: ze liggen letterlijk voor de deur of om de hoek. Het strand en duinen alsmede het oude en gezellige stadshart van Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen, snelwegen en openbaar verkeer zijn in de directe nabijheid. De brede stoepen met nauwelijks doorgaand verkeer en groenvoorzieningen maken het geheel tot een veilige maar vooral ook uitermate fijne plek om te wonen.
De woning is met behoud van de karakteristieke sfeerelementen uit de jaren ’30 volledig gemoderniseerd en aangepast naar de woonwensen van hedendag. Zo heeft de woning een fraaie uitbouw waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Op de eerste etage zijn er drie lichte slaapkamers en een badkamer. In 2016 is de tweede etage geheel verbouwd en voorzien van een prachtige vierde slaapkamer met dakkapellen, zicht op de kapconstructie en een open badkamer met inloopdouche en wastafel.
INDELING:
PARTERRE: voortuin, entree, hal met originele granitovloer en art-deco tegeltjes en meterkast, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, ruime woonkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde, originele en suite stel met glas in lood deuren en twee vaste kasten, twee natuurstenen schouwen waarvan een in gebruik en voorzien van een allesbrander, en een woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: ceramische 5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit de woonkeuken een deur alsmede dubbele deuren naar de achtertuin.
TUIN: fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten schuur en een achterom. De trampoline (2018) blijft achter voor de nieuwe bewoners. De achtertuin is ondanks de noordoostligging erg zonnig en biedt nagenoeg de hele dag zon, en anders kun je je altijd verplaatsen naar de zonnige voortuin op het zuidwesten.
EERSTE ETAGE: overloop met een vaste kast, kleine slaapkamer aan de voorzijde met een vast bed en bureau, tweede slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en dubbele deuren naar het balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator alsmede vloerverwarming.
TWEEDE ETAGE: overloop, riante slaapkamer met aan de voor- alsmede de achterzijde dakkapellen, knieschotten, vaste kledingkast, een badkamer en suite met inloopdouche en wastafel, alsmede een wasruimte met wasmachine-opstelling, cv-opstelling, derde wc (sanibroyeur) en toegang tot de vliering.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934
• Woonoppervlak 144m2, inhoud 515m3
• Perceelgrootte 145 m2
• EPA label E
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2005
• Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta 2008
• Uitbouw (gepulst) alsmede vloerisolatie 2006
• Fundering houten palen
• Beschermd stadsgezicht
• Vrij parkeren (thans geen parkeervergunning nodig)
• Oplevering in nader overleg.
