Beschrijving
Sfeervol, warm familiehuis met diepe voortuin en zonnige achtertuin met achterom. Deze woning ligt in het geliefde Ramplaankwartier: groen, dorps en kindvriendelijk, goed bereikbaar met scholen, kinderopvang, buurtwinkels, OV, sportfaciliteiten en duinen in de buurt.
Dit prettige gezinshuis ligt aan een rustige en groene straat waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer rijdt. In de straat kan er vergunningsvrij voor de deur worden geparkeerd. In 2020 is de binnenkant grondig aangepakt, zo is de vloer op de begane grond geëgaliseerd, geïsoleerd en voorzien van een lichte PVC vloer met een houtlook. Het schilderwerk is in zachte en neutrale kleuren uitgevoerd.
De diepe en beschutte voortuin biedt veel privacy: een heerlijke plek om op het terras lang te genieten van de avondzon. De zonnige achtertuin (ZO) heeft een stenen schuur en een achterom met ruime poort. Deze poort leidt naar het voetbalveldje voor de buurtkinderen en door de breedte van de poort is het eenvoudig om met fietsen en andere vervoermiddelen de achtertuin te bereiken.
Het heerlijke huis heeft een fijne lichtinval door de vele ramen en de lichte, natuurlijke kleuren zorgen een rustige uitstraling met een warme en huiselijke sfeer. De ruime open keuken van maakt koken een feest. Ook de vele vaste kasten en opbergmogelijkheden zijn erg fijn en praktisch. In 2024 is de achtertuin goed aanpakt; er is een nieuwe schutting en overkapping voor de fietsen geplaatst.
De Jan de Mijterlaan ligt in het Ramplaankwartier en dat betekent dat alles in de buurt is. Waaronder het schoolplein, de speeltuin, de supermarkt en de buurtbakker. Het is een heerlijke, kindvriendelijke wijk op een unieke plek aan de rand van het Kennemer duingebied met landgoed Elswout en sportfaciliteiten op loopafstand. Het centrum bereik je op de fiets met een minuut of 10 en de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn met 20 minuten fietsen te bereiken. Ook de NS-stations Overveen, Heemstede en Haarlem bevinden zich zeer nabij evenals de Westelijke Randweg (N208). Eigenlijk heeft het Ramplaankwartier ‘best of both worlds’: rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
Diepe voortuin met veel privacy en terras. Entree; modern toilet met fontein. Woonkamer aan de voorkant met groot raam en veel privacy door de diepe voortuin. Eetkamer aan de achterkant met nieuwe openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een aangebouwde stenen berging en een achterom. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, aparte oven en koel-vrieskast) en staat doormiddel van loopdeur in verbinding met de achtertuin en beschikt tevens over een zijraam voor extra lichtinval. In de woonkamer is een op maat gemaakte vaste kast geplaatst, ontwerp en bouw door een echte vakman: uitstekende afwerking en perfect passend bij het interieur. Deur naar ruime hal met bovenlicht en grote vaste kast onder de trap met veel bergruimte en meterkast.
Eerste verdieping
Ruime overloop met grote vaste kast voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer aan de voorkant. Riante tweede slaapkamer aan de voorkant met groot raam over de hele breedte. Slaapkamer aan de achterkant met groot raam over de hele breedte. Moderne badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en handdoekenradiator.
Bijzonderheden:
* Perceel 150m2; eigen grond
* Achterom via achtergelegen brede poort
* Fundering op betonpalen
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* PVC vloer gelegd in 2020
* Vloerisolatie aangebracht in 2020
* Nieuwe kozijnen met openslaande deuren geplaatst in 2020
* Nieuwe kozijnen in 2020 geplaatst kinderkamers 1e verdieping
* Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2020
* Design radiator geplaatst in de woonkamer in 2020
* Betonrand achterkant hersteld in 2020
* Veel vaste kasten c.q. bergruimte
* Cv-ketel Intergas, 2011
* Elektra: 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
* Autoluwe straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer
* Vergunningsvrij parkeren
* Station Overveen 5 minuten fietsafstand
* Basisschool en BSO op 2 minuten loopafstand
* Oplevering in overleg
