Beschrijving
Goed onderhouden en daardoor zo te betrekken ideaal herenhuis op super locatie in Haarlem. De woning telt vijf slaapkamers, is smaakvol afgewerkt en lekker licht. De Jan Haringstraat wordt momenteel volledig nieuw ingericht als 30km zone zonder asfalt maar met klinkers, veel groen en ruime fietspaden. De straat wordt smaller, waardoor er fijn voor de deur gespeeld kan worden door de kinderen. Zie voor het definitief ontwerp ook de website van de gemeente Haarlem: https://haarlem.nl/nieuwe-inrichting-jan-haringstraat
Letterlijk om de hoek zijn diverse sportaccommodaties, een groot openbaar sportveld en een speeltuin te vinden. Niet te vergeten uiteraard zijn de goede scholen, de winkels, de gezellige winkelstraat van het Kleverpark, het centrum van Haarlem, de duinen, het strand en de mooie bossen. Het treinstation van Bloemendaal is op loopafstand.
De recentelijk onder architectuur aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig (tot in de avond zon) en voorzien van in-lite slimme verlichting en een op afstand bedienbare luifel over de volledige breedte van de tuin. Achter in de tuin is een forse (berg-)schuur welke toegang geeft tot het afgesloten achterom. Er is een ruime voortuin voor fietsen die ook is voorzien van een laadpaal.
Kortom een fantastisch huis waar je zo je koffers kan uitpakken in een straat die komende zomer helemaal af is en dan een zeer kindvriendelijk en hofjesachtig karakter heeft.
INDELING
Parterre: entree, vestibule met granitovloer, gang, trapkast, wc, woonkamer met prachtige visgraat parketvloer voorzien van erker, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van Miele combi-stoomoven, ijskast/vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en Quooker.
1e etage: overloop, badkamer met vloerverwarming, douche, wc, ligbad en wastafel met 2 geïntegreerde kranen, slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met op afstand bedienbare hotelgordijnen, ruime tweede slaapkamer, derde slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
2e etage: overloop met dakvenster, CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel, slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel, slaapkamer voorzijde voorzien van dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten.
3e etage: ruime, geïsoleerde bergvliering (voorzien van twee lichtpunten) te bereiken via vlizotrap
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak ca 130m2.
• Voortuin met laadpaal.
• Grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Dakisolatie.
• Thans vergunningsvrij parkeren.
• Diverse stijlkenmerken aanwezig waaronder art-deco tegels, paneeldeuren en granitovloer.
• C-label woning.
• 9 groepen + 2 aardlekschakelaar.
• CV-ketel Nefit 2016.
• Verkoper behoudt recht van gunning.
• Oplevering in overleg
