Beschrijving
Schitterende vrijstaande, luxueuze villa gelegen in villapark “Duin en Daal”
Dit fantastische familiehuis omringd door het groen en met veel privacy is gelegen op een van de meest gewilde en mooiste locaties van Bloemendaal.
Om de hoek liggen het Halve Maantje, het Bloemendaalse bos met hertenkamp en wandelgebied Caprera met het unieke openluchttheater. Op loop- en fietsafstand meerdere sportfaciliteiten w.o. hockeyvelden, cricketclub en voetbalvelden, diverse onderwijs instellingen w.o. een basisschool “de Bloemendaalse Schoolvereniging” op 2 minuten loopafstand. Fraaie natuurgebieden zoals het Nationaal Park Zuid Kennemerland maar ook de gezellige dorpskern van Bloemendaal, het stadshart van Haarlem met diverse uitgaansgelegenheden, Stadsschouwburg en musea, NS-Stations, uitvalswegen, strand, zee en duinen liggen in de directe woonomgeving van deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte gezinsvilla welke zo te betrekken is.
Indeling:
Begane grond;
Royaal entree, garderobe ruimte, toilet met fontein, ruime meterkast geheel vernieuwd in 2019 en voorzien van digitale meters, domotica (KNX), glasvezel alsmede netwerkbekabeling naar locaties in de woning. Mooie hal voorzien van Rimadesio-deuren met vide en bordestrap, televisiekamer met airco . Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en met doorkijk-gashaard (merk Bellfire 2019) met de naastgelegen ruime living voorzien van meerdere openslaande deuren naar de prachtige tuin. De luxe woonkeuken (Siematic) aangebouwd in 2019 met inbouw apparatuur van Miele zoals 2x combi stoom/oven, bordenverwarming, 2 vaatwassers, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, 2 wijnklimaat/koelkasten, dubbele wasbak voorzien van Quooker combi kraan met uitschuifslang. Uitgevoerd met verzonken stopcontacten en usb in het werkblad. De afzuigkap is voorzien van extra sterke motor. Tevens een tweede gashaard met afstandsbediening (Bellfire 2019) en airco.
Het huis is voorzien van een centraal stofzuiger systeem met diverse aansluitpunten door het huis.
De veranda is voorzien van plafond speakers, netwerkbekabeling en 2 heatstrips IR-verwarmers. Er hangt ook een elektrische opbouw heater aan de muur. Een heerlijke veranda met uitzicht over de schitterend aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden.
1e verdieping; ruime overloop met verschillende inbouwkasten. Royale Master bedroom voorzien van airco en openslaande deuren naar het balkon die langs de gehele breedte van het huis loopt. De aangrenzende aankleedkamer is voorzien van hoogwaardige inbouwkasten. Luxe badkamer (2017) met dubbel wastafelmeubel, tweepersoons bad , een Japans toilet, sunshower met infrarood en tevens voorzien van vloerverwarming.
2 ruime en lichte slaap/werkkamers voorzien van airco. Een 2e badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, WC en douche.
2e verdieping; ruime overloop, 2 grote slaapkamers met mooie dakkapellen en Velux dakramen voorzien van elektrische blinds, mogelijkheid voor het maken van een 3e slaapkamer. Beide voorzien van airco.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot plaatsen van een bad.
Berging met CV-opstelling met boiler. Wasmachine-/droger opstelling en centrale stofzuiginstallatie.
De grote dubbele garage met 4 openslaande deuren is voorzien van vloerverwarming, eigen meterkast met diverse groepen (2019), ruimte voor techniek van het zwembad (van Gemert Zwembaden & Sauna’s BV) inclusief 2e CV-installatie voor het verwarmen van het zwembad. Badkamer met douche, wastafel en wc. De garage is geïsoleerd en makkelijk om te bouwen tot woning voor au-pair/mantelzorg en is voorzien van een vliering.
Het zwembad is opgeleverd in 2019 en voorzien van complete automatisering. Het bad is volledig geïsoleerd, verwarmd d.m.v. CV en voorzien van hoogwaardig mozaïek met onderwater verlichting. Het elektrisch aangedreven dek bestaat uit polycarbonaat solar lamellen met anti alg sluiting. Vanuit het huis is alles via domotica (KNX) aan te sturen.
Bijzonderheden:
• Bruto vloeroppervlakte: 567 m², woonoppervlak 382 m², gebouw gebonden buitenruimte 71 m², externe bergruimte 42 m²
• Perceeloppervlakte: 2.157 m²
• Bruto inhoud: 1.428 m³
• Gelegen op toplocatie villa park Duin en Daal (beschermd dorpsgezicht)
• Riante zonligging op het zuiden
• Villa nieuw gebouwd in 2007 (Architect Friso Woudstra), gerenoveerd in 2019.(van der Worp Aannemer) Het huis & garage zijn in 2021 volledig geschilderd (buiten werk)
• Deels voorzien van domotica, (KNX), beveiligings- en alarmsysteem, balansventilatie, airconditioning en luiken
• Met luxe materialen en veel smaak en creativiteit gerenoveerd in 2019
• Nieuw verwarmd zwembad met solardek (2019)
• Zeer fraaie, besloten tuin met meerdere terrassen voorzien van uitgebreide LED tuinverlichting (2019) in groepen geschakeld
• Tuinberegeningsinstallatie, volledig geautomatiseerd met eigen waterbron
• Vrijstaande stenen garage met vloerverwarming, ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s • Beveiligd elektrisch toegangshek
• Gelegen nabij het dorpscentrum van Bloemendaal met scholen, winkels en horeca in de directe omgeving
• Op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen
• Oplevering in overleg
