Beschrijving
UNIEKE KANS! EEN HUIS OM ZO TE BETREKKEN.
In het rustige en lommerrijke “Bovenwegkwartier” staat op een prachtig en ruim perceel, deze in 2017 onder architectuur geronoveerde vrijstaande en luxe villa met een ruime begane grond, 6 slaapkamers en 3 badslaapkamers, een groot zonneterras met prachtige aangelegde tuin, uitkijkend op de bomen van Elswout.
De zeer zonnige grote tuin, met flora & fauna geïnspireerd op Piet Oudolf. Deze loopt rondom het huis loopt biedt volop privacy vanwege de gunstige ligging van achterliggende percelen. Ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon op één van de vele zonneterrassen. Een prachtig gazon, voorzien van beregeningsmechanisme en verfijnde verlichting, maken het plaatje compleet. Ook bevindt zich achterin de tuin een grote trampoline met veiligheidsnetten (3 meter diameter – Springfree) De grote voortuin heeft een overdekte fietsenberging met electra voor elektrische fietsen. Er is een schuur met een aparte pakket bus zodat je nooit thuis hoeft te zijn voor de pakketen. Er is electra voor een elektrische auto. Het gehele perceel is rondom afgeschermd door een hekwerk en het entree heeft een elektrische op afstand bestuurbare poort met verlichting. Rondom het gehele huis zijn camera’s bevestigd en er zit een alarm systeem op het huis. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich een gloednieuwe grote hoge vlaggenmast. De villa is gelegen in de entree van het Bovenwegkwartier, een rond 1960 gebouwd gedeelte van Aerdenhout met een buurttennisbaan, grenzend aan een bosperceel en nabij Landgoed Elswout en het Koningshof. De achtertuin is aan weerszijde afgesloten met een hek en een slot zodat het een goed en veilig gevoel geeft in de achtertuin.
Tevens is het huis gelegen nabij (basis, en middelbare)scholen, diverse sportfaciliteiten en dorpskern Heemstede-Aerdenhout met gespecialiseerde winkels en NS-station.
INDELING
Parterre:
Entree met video camera, ruime hal met toilet met fontein, voorzien van een antique blue marmer met vloerverwarming. Via de hal, tevens voorzien van vloerverwarming en marmer, kan je door de stalen glazen deuren zowel de eet- als de woonkamer in. De eetkamer is ontworpen als een familie leefkeuken met meerdere openslaande deuren en volledige raampartij naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De keuken heeft een ruim kookeiland met keramisch Calacatta gepolijst rondom (Neolith) waar 3 barkrukken aan staan. Een grote ruime eettafel met een coffee corner aan de andere zijde van de keuken waar een groot raam is naar de voorzijde van de tuin. De keuken is voorzien van een RVS kraan – waar koud, warm, kokend én bruisend water uit één kraan komt. (Quooker) De kraan is voorzien van uittrekslang voor extra bereik in de spoelbak. Deze spoelbak is ook van het keramische marmer gemaakt in verstek met aflopende bodem. (Neolith). De keuken is voorzien van combi oven en stoomoven (Siemens) een ingebouwde ijskast, een grote vriezer met 7 laden, afwasmachine en een gescheiden afvalvak onder het fornuis, en een wijn klimaatkast (Küppersbusch).
Naast de open leefkeuken is de glazen tussendeur de toegang tot een tv kamer met een op maat gemaakte tv kast en een op maat gemaakt vast bureau met boekenkast en 3 laden voorzien usb portals.
Naast de tv kamer is toegang tot de bijkeuken en een gym met openslaande deuren naar buiten. Deze is voorzien van spiegels en akoestische bekleding op de overige muren en plafond. Ook geschikt als werkkamer e.d. Vanuit de bijkeuken is er ook een opgang naar een ruimte voor opslag en kan er ook weer naar buiten gegaan worden.
De sfeervolle lichte en zeer ruime living, voorzien van een reuze eiken Hongaarse punt op de vloer, heeft luxe op maat gemaakte kasten met grote tv, een gesloten gashaard en vele glaspartijen met openslaande deuren rondom en openslaande deuren naar het zonneterras. De voorzijde is voorzien van shutters (Jasno). De spots kunnen 360 graden draaien en dus gewenst gericht worden. (Modular)
Aparte opgangen:
Boven de tv kamer is een aparte slaapkamer met 2 grote Velux ramen en aansluitend een douche met zitje, wc en wastafel, ook voorzien van een Velux raam. Ook is deze kamer voorzien van ingebouwde kasten en ingebouwd bureau.
Tevens is boven de gym ook een kleine kamer je een bijvoorbeeld hobby kamer kan maken door het grote Velux raam.
De kelder is ruim genoeg voor opslag. Er is een grote nieuwe boiler (Remeha) geplaatst in januari 2022.
Eerste etage:
Aan voorzijde bevindt zich een logeerkamer met ingebouwde kasten en airco. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. Deze raampartij is bekleed met shutters (Jasno). Naast de slaapkamer is de badkamer; voorzien van een douche, wastafel en bad en vloerverwarming en handdoek radiator. (Grohe) Ook de master bedroom bevindt zich op deze etage. De ruime master bedroom is voorzien van ingebouwde klerenkasten en heeft toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van shutters (Jasno). De indoors badkamer is voorzien van Italiaans marmer op de vloer en in de ruime douche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en ruim 2 persoons ligbad en voorzien van vloerverwarming en handdoek radiator. (Grohe) Op de overloop bevindt zich een waskast voor wasmachine en droger. De separate wc is tevens voorzien van een fontein (Grohe) en vloerverwarming.
Tweede etage:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en bureaus. Beide slaapkamers hebben airconditioning.
Turn-key, direct te betrekken, zeer af!
Houten potdeksel gevelafwerking;
Vloerverwarming;
Eiken houten vloer in Hongaarse punt gelegd;
Marmer in hal en keuken, wc en badkamer;
Alarminstallatie;
Hoge plinten – 17 cm;
High end interieur (behang, stoffen, afwerking, maatwerk, materialen) Stock Dutch Design;
Zinken goten, hemelwaterafvoer en afwerkingen;
Tuin rondom en bereikbaar vanuit alle begane grond vertrekken;
Mechanische ventilatie;
Airconditioning op slaapverdiepingen;
Boiler – januari 2022;
Lichtplan met armaturen van Modular Lighting – alles dimbaar;
Ketel – 2017;
Dubbel beglazing door gehele woning;
Gehele huis aluminium kozijnen;
Aangelegde voor en achtertuin – geïnspireerd op Piet Oudolf – met tuinverlichting voor en achter.
