Beschrijving
Prachtig gelegen, direct aan het Spaarne, ligt dit schitterende grachtenpand met geweldig uitzicht. Deze zonnige en comfortabele woning ligt direct aan het water, weg van het verkeer, waardoor je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het water. Bovendien is de woning al helemaal afgewerkt en klaar om betrokken te worden.
Deze centrale en comfortabele locatie heeft werkelijk alles binnen handbereik. Trendy winkels en gezellige terrassen in het hart van Haarlem bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de pas vernieuwde Koepel bioscoop met een divers aanbod van films op loopafstand. Alle scholen, inclusief de International School Haarlem, zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Dit is ongetwijfeld een droomlocatie om te wonen, met vrij uitzicht over het Spaarne en een constant schouwspel van passerende professionele schepen, plezierjachten en sierlijke sloepjes. Voor extra rust en privacy is er een zonnige achtertuin beschikbaar. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail en hoogwaardige afwerking deze woning met smaak gerealiseerd. Dit uit zich niet alleen in de bijzondere indeling en verfijnde afwerking, maar ook in de subtiele accenten op elke etage. Van alle kadewoningen heeft deze woning de ruimste privétuin.
De strategische ligging van de woning wordt versterkt door de directe toegang tot de A5 en A9 snelwegen, waardoor Schiphol slechts 15 minuten rijden is. Het treinstation NS ligt op slechts 10 minuten lopen, met maar liefst 4 treinverbindingen per uur richting zowel Amsterdam als Den Haag.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je ruimte, licht en luxe door de hoge plafonds en de vide van 6 meter hoog. Via de entree bereik je het toilet met fontein en de prachtige luxe op maat gemaakte woonkeuken met eiland en met een ruim en sfeervol eetgedeelte. Via de keuken bereik je direct de zonnige tuin met achterom. De twee eigen parkeerplekken zijn direct toegankelijk via de tuin. De parkeergelegenheid is voorzien van een laadpaal. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging met sedum dak. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning geven de openslaande deuren directe toegang naar de kade, waar je in de namiddag heerlijk van de zon en de voorbijgaande boten kunt genieten.
Eerste verdieping:
Via een eikenhoutentrap kom je op de eerste verdieping waar zich de sfeervolle woonkamer met vide (zwart stalen constructie) bevindt. Het frans balkon en het grote raam tot op de grond geeft een fantastisch uitzicht over het water.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een royale ouderslaapkamer met vaste kasten, luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een schitterend uitzicht over het Spaarne door het grote raam en de deur met een frans balkon.
Derde verdieping:
De bovenste verdieping is vergelijkbaar met tweede verdieping. De slaapkamers zijn qua formaat gelijk aan de slaapkamers op de tweede verdieping. Ook hier bevindt zich een badkamer met een wasmeubel, vrijhangend toilet en inloopdouche. Naast de badkamer is een berging met een wasmachine- en drogeraansluiting, HR-ketel, WTW-installatie en bediening van de zonnepanelen. Op het platte dak zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
Algemeen:
– bouwjaar 2016, opgeleverd 2019;
– woonoppervlakte ca. 215 m2, inhoud ca. 639 m3;
– unieke ligging aan het Spaarne;
– zonnige achtertuin op het zuiden, in de achtertuin is zon tot laat in de middag en aansluitend komt
de avondzon aan de voorzijde;
– royale luxe op maat gemaakte woonkeuken met luxe inbouw apparatuur op de begane grond;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– 9 zonnepanelen;
– gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– vloerverwarming is per kamer met eigen thermostaat te regelen;
– alle kamers voorzien van ventilatie;
– speciaal op maat gemaakt up to date dimbaar lichtplan door het hele huis;
– 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 met voorziening voor een laadpunt van een elektrische auto;
– vereniging van eigenaren voor de 2 parkeerplaatsen en de berging, service kosten ca € 98,- per maand;
– glasvezel;
– energie label: A+;
– aanvaarding in overleg.
