Beschrijving
BIJZONDER EN MARKANT HOEKPAND MET GARAGE UIT DE JAREN ’20 MET FRAAIE ORIGINELE DETAILS
Op nog geen 400 meter van de gezellige IJmuidense Vissershaven, ligt deze goed onderhouden karakteristieke en stijlvolle hoekwoning met fantastisch vrij zicht richting de haven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is er recent nog dakisolatie aangebracht, een nieuwe moderne badkamer geplaatst en is het binnen schilderwerk uitgevoerd.
INDELING –
Begane grond:
leuke voortuin rondom waar het mogelijk is om diverse ‘zitjes’ te maken; entree van de woning; ruime hal met meterkast; riant toilet met fontein; trapkast; vanuit de hal links toegang tot een ruime en gezellige woonkamer met erkers en voorzien van een massief houtenvloer; rechts van de hal bevindt zich de eetkeuken voorzien van fornuis met 5-pitsgaskookplaat, brede oven, koelkast, vaatwasser, twee keer carrouselkast en afzuigschouw; vanuit de eetkeuken via een binnenplaats toegang tot de grote garage; hoofd-ingang garage aan openbare weg voorzien van wasmachine aansluiting, elektra en verwarming;
Eerste verdieping:
via prachtige bordestrap te bereiken ruime overloop met vaste kast; ruime masterbedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kasten, zijraam en geweldig uitzicht richting de haven; slaapkamer aan de zijkant met speelse erker; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar terras boven de garage; moderne en leuke badkamer voorzien van vloerverwarming, handgemaakt eiken wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en mechanische ventilatie;
Tweede verdieping:
via vlizotrap te bereiken grote zolderruimte met mogelijkheden voor (slaap)kamers. Gehele zolder zorgvuldig professioneel geïsoleerd en afgetimmerd en er zijn ook nieuwe elektra kabels getrokken.
BIJZONDERHEDEN –
– Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl.
– Ideale ligging t.o.v. Amsterdam en Haarlem.
– Dit pand heeft een hele gave indeling. Anders dan anders!
– Uitbreidingmogelijkheden op de 2e etage (o.v.v. vergunning).
– Garage aanwezig.
– Dak is geïsoleerd in 2019.
– Buitenzijde erkers in 2018 gerestaureerd.
– Binnenschilderwerk grotendeels 2021.
– Prachtige badkamer gerealiseerd in 2020.
– Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen met 2 aardlekschakelaar).
– Verwarming + warmwater d.m.v. gas-c.v. Bosch HR (2006, eigendom)
– Geheel v.v. isolerende beglazing.
– De stoffering in de gehele woning blijft achter.
– Per direct te aanvaarden!
IJMUIDEN IS VERRASSEND EN DYNAMISCH. IDEAAL OM JE KINDEREN OP TE LATEN GROEIEN. JE VINDT ER VEEL GROEN, DUINEN, STRAND, HAVENS, SLUIZEN, DIVERSE WANDELPARKEN, EEN VERSCHEIDENHEID AAN (LAGERE/MIDDELBARE) SCHOLEN EN ALLERLEI WINKELS EN RESTAURANTS.
IJMUIDEN LIGT CENTRAAL TUSSEN DE GROTE STEDEN. HAARLEM IS NATUURLIJK OM DE HOEK, MAAR OOK AMSTERDAM IS DICHTBIJ (CA. 20 MIN). BOVENDIEN BEN JE IN 20 MIN. OOK OP SCHIPHOL. LIEVER MET HET OPENBAAR VERVOER? ER RIJDEN VOLOP BUSSEN VAN IJMUIDEN NAAR DE OMLIGGENDE PLAATSEN. IJMUIDEN HEEFT GEEN TREINSTATION, MAAR HET NAASTGELEGEN DRIEHUIS WEL, MET RECHTSTREEKSE VERBINDINGEN NAAR AMSTERDAM EN HAARLEM.
