Beschrijving
Zeer lichte en moderne bovenwoning gelegen aan de rand van de gezellige Burgwalbuurt, op loopafstand van het centrum, met fraai zicht op vaarwater.
Deze bovenwoning is in 2018/2019 totaal gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en brede raampartijen aan de voorzijde, een Frans balkon met zicht op de Bavokerk, drie slaapkamers, een nette keuken en modern sanitair.
Wandelend door de straatjes en bruggetjes van de gezellige Burgwalbuurt loop je zo de oude binnenstad in met haar vele terrasjes, cafés, restaurants, musea, theater, boetiekjes, de markt op zaterdag en meer. De buurtwinkels en supermarkten in de Amsterdamstraat liggen op steenworp afstand.
Het NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand gelegen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals knooppunt Rotterpolderplein richting Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Den-Haag, liggen in de directe nabijheid.
INDELING:
Parterre: gemeenschappelijke entree, hal met meterkast.
Eerste etage: overloop, entree, riante woonkamer met aan de voorzijde brede raampartijen met zicht op de singel, brede hardhouten trap, trapkast en aan de achterzijde dubbele deuren met Frans balkon en een moderne woonkeuken met diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en een losse koel/vriescombinatie, bijkeuken met cv-opstelling en mechanische ventilatie en doorgang naar wc met fontein.
Tweede etage: overloop met vaste kast voor wasmachine- en drogeropstelling, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e wc, vloerverwarming en Grohe kranen, master bedroom aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tweede slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1890
• Woonoppervlak 77,6 m2, inhoud 251,86 m3 conform NEN 2580
• Beschermd stadsgezicht
• Recentelijk geheel gerenoveerd in 2018/2019
• Industriële vloerafwerking
• Verwarming middels vloerverwarming op de eerste etage, tweede etage middels radiatoren
• CV-ketel Intergas 2018
• Elektra vernieuwd 8 groepen + 2 ALS + HS
• Schilderwerk binnen, buiten en voorgevel 2019
• Hoofddak 2019
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas (+++)
• Vergunning middels parkeervergunning (thans geen wachtlijst!)
• Niet-zelfbewonersclausule is van toepassing
• Oplevering in nader overleg.
