Beschrijving
Achter de karakteristieke voorgevel tref je deze gezellige benedenwoning met een beschutte patio aan.
Het appartement is in 2018/2019 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het woonoppervlak van 41 m2 is zeer praktisch en weldoordacht ingedeeld met een ruime woonkamer met zicht op vaarwater, een goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, separaat toilet, ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel en een buitenplaatsje.
Wandelend door de straatjes en bruggetjes van de gezellige Burgwalbuurt loop je zo de oude binnenstad in met haar vele terrasjes, cafés, restaurants, musea, theater, boetiekjes, de markt op zaterdag en meer. De buurtwinkels en supermarkten in de Amsterdamstraat liggen op steenworp afstand.
Het NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand gelegen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals knooppunt Rotterpolderplein richting Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Den-Haag, liggen in de directe nabijheid.
INDELING:
Parterre: gemeenschappelijke entree, hal met meterkast, entree, ruime woonkamer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, deur naar beschut buitenplaatsje (ca. 4m2), royale slaapkamer met garderobenis en doorgang naar badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Vanuit de woonkamer 2e hal met wasmachine- en drogeropstelling, cv-opstelling en mechanische ventilatie en doorgang naar toilet.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1890
• Woonoppervlak 41,1 m2, inhoud 147,52 m3 conform NEN 2580
• Beschermd stadsgezicht
• Recentelijk geheel gerenoveerd in 2018/2019
• Industriële vloerafwerking
• Verwarming middels vloerverwarming, cv-ketel Intergas 2010
• Elektra vernieuwd 7 groepen + 2 ALS + HS
• Schilderwerk binnen, buiten en voorgevel 2019
• Hoofddak 2019
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas (+++)
• Geen parkeervergunning mogelijk
• Niet-zelfbewonersclausule is van toepassing
• Notariskeuze aan verkoper
• Oplevering in nader overleg.
