Beschrijving
Aan de rand van Bennebroek gelegen charmante en gezellig ingedeelde vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de Leidsevaart.
Deze goed onderhouden woning heeft aan de voorzijde een ruime tuin met elektrisch hek en plek voor de auto en aan de achterzijde een gedeeltelijk overdekte ruime gezellige patio. Voorts heeft de woning een lichte woonkamer, ruime keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een grote bergvliering.
De ligging is super centraal op loopafstand van de dorpskern van Bennebroek en op fietsafstand van de bossen en de duinen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels, restaurants, historische wandelgebieden en natuurlijk het Linneaushof.
Superleuke en zo te betrekken vrijstaande woning met vrij uitzicht over open vaarwater!!
Indeling:
Parterre: entree, hal met trap naar boven, wc met fonteintje, lichte woonkamer met erker met uitzicht op de Leidsevaart, openhaard en deur naar de overdekte ruime patio, ruime,lichte en moderne woonkeuken met breed 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, dubbele koelkast, afwasmachine, lichtkoepel en deur naar de overdekte patio, grotendeels overdekte patio met achterom gelegen op het westen.
1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, wc, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
2e etage: middels vlizotrap te bereiken ruime zoldervliering.
Algemeen
• Woonoppervlak 98m2 BBMI, inhoud 407m3, perceel 127m2.
• C-Label
• Parkeerplaats op eigen terrein.
• 8 zonnepanelen à 300Wp.
• Dakpannen en dakkapel vervangen in 2018 en geïsoleerd.
• Spouwmuurisolatie.
• Riool PVC.
• Vrij uitzicht naar Leidsevaart aan voorzijde.
• Parkeren op eigen terrein.
• CV ketel Nefit HR Proline 2024.
• Goed onderhouden.
• Winkels, duinen en bossen op loopafstand.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Charming and cozy detached house located on the edge of Bennebroek with a beautiful view over the Leidsevaart.
This well-maintained house has a spacious garden with electric gate and space for the car at the front and a partially covered spacious cozy patio at the back. Furthermore, the house has a bright living room, spacious kitchen and bathroom, 3 bedrooms and a large storage loft.
The location is super central within walking distance of the village center of Bennebroek and within cycling distance of the forests and dunes. In the immediate vicinity there are various shops, restaurants, historical walking areas and of course the Linneaushof.
Super nice and ready to move into detached house with unobstructed view over open water!!
Layout:
Ground floor: entrance, hall with stairs to the upper floor, toilet with washbasin, bright living room with bay window overlooking the Leidsevaart, fireplace and door to the covered spacious patio, spacious, bright and modern kitchen with wide 5-burner gas stove with large oven, extractor hood, double refrigerator, dishwasher, skylight and door to the covered patio, largely covered patio with rear entrance facing west.
1st floor: landing, bedroom at the front with dormer window, 2 bedrooms at the rear with dormer window, 1 with fixed wardrobe wall, bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin with furniture and connections for the washing machine and dryer.
2nd floor: spacious attic loft accessible via loft ladder.
General
• Living area 98m2 BBMI, volume 407m3, plot 127m2.
• C-Label
• Parking space on private property.
• 8 solar panels of 300Wp.
• Roof tiles and dormer replaced in 2018 and insulated.
• Cavity wall insulation.
• Sewer PVC.
• Unobstructed view to Leidsevaart at the front.
• Parking on private property.
• CV boiler Nefit HR Proline 2024.
• Well maintained.
• Shops, dunes and forests within walking distance.
• Delivery in consultation.
