Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Korte Lakenstraat 21

2011 ZD Haarlem
023 752 06 99

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Leidsevaart 92, Haarlem

Leidsevaart 92, 2013 HC Haarlem, Nederland
€ 1.490.000k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Vijfhoek

Beschrijving

Het huis van ‘Pippi Langkous’ in Haarlem is te koop.. Grachtenpand aan het water van de Leidsevaart, een gemeentelijk monument uit 1890 met een woonoppervlak van 287 m2. Er zijn 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een apart gastenverblijf in de tuin met eigen ingang. Het pand is met behoud van de originele details zeer stijlvol gerenoveerd. Op de begane grond is een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin met diverse terrassen. Daarboven 3 etages met woon-/ werk – en slaapkamers.
Een fraai aangelegde tuin aan achter- en zijkant met verschillende terrassen en een zij-ingang. Aan de achterzijde vrijstaande schuur en een stenen garage. Tevens gastenverblijf met eigen ingang. Dit grachtenpand is met zeer veel smaak en oog voor het kleinste detail gerenoveerd wordt terecht veel gefotografeerd voor woon- en lifestyle tijdschriften en advertenties. ENGLISH BELOW

Indeling:
Parterre: Vestibule met meterkast en garderobekast. Deur naar de hal met marmeren vloer, 2 diepe kasten, toilet en een aparte ruimte met wastafel. Hier ook deur naar de achtertuin. Riante woonkeuken (ca. 10 x 5 m.) met betonnen vloer, de originele marmeren schouw met open haard en shutters voor de ramen. De keuken heeft een RVS kookeiland met Quooker, een 6 pits Siemens kookplaat met wokbrander en een design afzuigkap. In de kastenwand o.a. de koelkast, vrieskast met 7 laden, apothekerskast en een combi magnetron en separate oven. Openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal de originele trap naar..

Eerste etage: Overloop met toilet en separate wastafel. Aan voorzijde kleine slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Een riante kamer- en suite met 3.38 m. hoog origineel plafond, het en suite stel met 4 vaste kasten en de originele marmeren schouwen. Voorkamer in gebruik als woonkamer met aan de zijkant de fraaie originele erker. Meer Pippi Langkous krijg je niet.. Aan de achterkant een slaapkamer en een badkamer met mogelijkheid voor douche. Trap naar..

Tweede etage: Overloop, 3 slaapkamers: aan voorzijde babykamer, twee slaapkamers met een tussendeur en grote vaste kasten wand. Luxe badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels. Trap naar..

Derde etage: Grote, open, loft-achtige ruimte met slaap- en bad gedeelte (ca. 60 m2). Door de originele spanconstructie in het zicht en de vele ramen rondom zeer sfeervol! Veel kastruimte en in het bad gedeelte o.a. een vrijstaand bad (Whirlpool dubbele jets), een dubbele inloop douche, twee wastafels en een toilet. Separate kamer met de wasmachine- droger opstelling en de CV ketel (Nefit Ecoline HR Classic 2009).

Dak is middels vlizo trap te betreden.

Aan de achterzijde van het pand een vrijstaande stenen garage en een gastenverblijf: ingang via pad aan straatkant achter het huis. Op de begane grond woonkamer, een keukentje, toilet en douche. Met een spiltrap naar de sfeervolle slaapkamer onder het originele spant.

Wetenswaardigheden:
– Woonoppervlakte ca. 287 m2, inhoud ca. 1113 m3;
– Bouwjaar 1890, Gemeentelijk Monument;
– Woning is in 2009 volledig gerenoveerd met o.a. een geheel nieuwe infra (elektra, water, gas);
– Elektrische installatie met 19 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Vloerbalken b.g. vervangen en vloer geïsoleerd;
– Al het sanitair is van Philip Starck;
– Audio systeem op parterre en eerste etage;
– Aan achterzijde een brandtrap;
– CV ketel Nefit Ecoline HR Classic 2009;
– Fraai aangelegde zij- en achtertuin met verschillende terrassen;
– Gastenverblijf (ca.22 m2) (levert bij verhuur ca. € 2.200,= per maand op);
– Vrijstaande stenen garage (ca. 14 m2.) en houten schuur (ca. 5 m2);
– Veel gefotografeerd voor woon- en lifestyle tijdschriften en reclame;
– Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst;
– Oplevering in overleg, eigenaren behouden zich recht van gunning voor.

Pippi Longstocking’s house in Haarlem is for sale .. a waterside house facing the Leidsevaart canal, a Haarlem listed building built in 1890 extending to 287 m2 gross internal floor area. It boasts 7 bedrooms, 2 bathrooms, a garage and a separate guest accommodation with its own entrance in the garden. The building has been renovated in style whilst retaining the original features. The ground floor has a spacious kitchen/diner with French doors to the surrounding garden which has several patios. Above this are 3 floors with reception rooms, study and bedrooms.
The charming garden at the rear and side has various patios and access from the side. Free-standing shed and masonry garage at the rear. Plus separate guest accommodation with its own entrance. This waterside house has been refurbished extremely tastefully with an eye for every detail – which is precisely why this building is frequently photographed for interior design and lifestyle magazines and advertisements.

Layout:
Ground floor: Vestibule with meter cupboard and cupboard for coats. Door to hallway with marble floor, 2 deep cupboards, cloakroom and a separate room with washbasin. Door to back garden. Spacious kitchen/diner (approx. 10 x 5 m) with concrete floor, the original marble open fireplace and shuttered windows. The kitchen boasts a stainless steel island with Quooker, 6-ring Siemens hob including a wok burner, and designer cooker hood. The fitted units include a fridge, 7-drawer freezer and pull-out larder, plus a combi microwave and separate oven. French doors to the rear garden. From the hallway, original stairs to…

First floor: Landing with cloakroom and separate basin. Small bedroom facing the front, currently used as study. Spacious divided reception room featuring the original 3.38 m ceiling, sliding doors to divide the room, 4 fitted cupboards and the original marble mantelpieces. Front room with charming original bay window – for that ultimate Pippi Longstocking feeling … Bathroom with potential for a shower at the rear. Stairs to…

Second floor: Landing, 3 bedrooms: nursery at the front, two bedrooms with connecting door and spacious wall units. Luxury bathroom with full-length bathtub, lavatory and two washbasins. Stairs to…

Third floor: Large, open space with bedroom and bathroom (approx. 60 m2). Original exposed rafters and plenty of windows give it a great atmosphere! Generous storage; the bathroom section offers a freestanding bathtub (double-jet whirlpool), double walk-in shower, two washbasins and a lavatory. Separate room with washing machine/dryer setup and central heating boiler (Nefit Ecoline HR Classic 2009).

Access to roof via folding loft ladder.

Guest accommodation: access at the rear of the house via passage from the street. On the ground floor: reception room, small kitchen, cloakroom and shower. Spiral staircase leading to the romantic bedroom under original rafters.

Main features:
– Internal floor area approx. 287 m2, volume approx. 1113 m3
– Built in 1890, Haarlem listed building
– Building completely renovated in 2009, including new wiring, gas and water pipes
– Electrical installation has 19 circuits and 3 residual current-operated circuit-breakers
– Joists on ground floor replaced and floor insulated
– All bathroom fixtures and fittings by Philip Starck
– Audio system on ground floor and first floor
– Fire escape at the rear
– Nefit Ecoline HR Classic central heating boiler, 2009
– Charming garden with several patios to the side and rear of the house
– Guest accommodation (approx. € 2,200 monthly rental income if let)
– Free-standing masonry garage (approx. 14 m2) and wooden shed (approx. 5 m2)
– Frequently photographed for interior design and lifestyle magazines and films/advertising
– Permit parking, no waiting list
– Completion to be agreed, owners reserve the right to sell to the buyer of their choice or to refrain from selling
the property at all

Detail

Bijgewerkt op augustus 13, 2019 op 10:37 am

  • Prijs: € 1.490.000k.k.
  • Eigenschap Grootte: 287 m2
  • Landoppervlak: 238 m2
  • slaapkamers: 7
  • Bouwjaar: 1890
  • Eigendom type: Woonhuizen
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar
  • NVM Vestigingsnr: 10303