Beschrijving
Charmante en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde ‘BURGWALBUURT’ met dakterras op het zuid /westen en een kleine patio, twee slaapkamers, in rustige autoluwe straat op loopafstand van het historische centrum.
De woning is uit 1890 en heeft twee ruime slaapkamers, een beschutte patio en een fantastisch zonnig dakterras; door de vrije ligging een geweldige plek om de hele dag van de zon en het uitzicht te genieten! Dit heerlijke woonhuis heeft door de vele ramen een fijne natuurlijke lichtinval. Het is door de loop der jaren gerenoveerd (woonkeuken, de dubbele beglazing en de vloer- en muurisolatie) zorgen voor extra wooncomfort.
De ligging is bijzonder prettig: een oase van rust aan de rand van de binnenstad. Het historische centrum met leuke winkels, gezellige terrassen en fraaie musea zijn op loopafstand, het Station Haarlem en P+R Transferium Haarlem Spaarnwoude zijn met enkele minuten te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Parterre: entree in de lichte woonkamer met een open woon keuken in de uitbouw met vaste kast voorzien van wasmachine en droger en extra bergruimte. Open keuken geeft toegang tot de charmante patio.
Op de begane grond is de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet
1e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante en heerlijk zonnige dakterras.
Vliering: bergvliering.
DETAILS:
– Bouwjaar: 1890;
– Woonoppervlakte ca. 71 m² (gemeten volgens NVM-meetinstructie);
– Inhoud 292 m³ (gemeten volgens NVM-meetinstructie);
– Fundering op staal;
– Dakterras met dankzij de vrije ligging de zon vanuit het Westen, Zuiden en Oosten (dakterras is bij gedogen);
– Verwarming door middel van de luxe gashaard en geiser
– Geheel voorzien van dubbel HR dubbel glas;
– Vloerisolatie en muurisolatie;
– Rustige straat, om de hoek van het centrum;
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg.
