Beschrijving
Karakteristieke twee-onder-één-kap op ruim bemeten kavel van 690m2. De goed onderhouden woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een garage welke is verbouwd tot werkkamer uiteraard met verwarming.
De oprit is royaal en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De groene en privacyvolle achtertuin is op het zuid-oosten en maar liefst ca 32 meter diep.
De ligging is heerlijk rustig in villawijk “De Neethof” aan de rand van Bloemendaal met veel groen en alle voorzieningen van zowel de dorpskern van Santpoort als van Bloemendaal zijn binnen handbereik.
Sportaccommodaties, het station NS Santpoort-Zuid, de duinen, het strand en de bossen zijn op fiets- dan wel loopafstand.
INDELING
Parterre: entree, ruime hal met vide en bordestrap, wc met fontein, toegang tot kelder, gezellige woonkamer met mooie parket vloer en open haard, schuifpui naar de tuin met veranda, semi open keuken voorzien van koel- vrieskast, oven/magnetron, afwasmachine, quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en een deur naar de tuin.
Garage/werkruimte met elektra, water en verwarming alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangebouwde bergingen en tweede veranda.
1e etage: overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar royaal balkon, badkamer met wastafel, wc en inloopdouche.
Gehele verdieping voorzien van drempelloos gelegde houten vloer.
2e etage: royale overloop met CV-ketel opstelling, afgesloten berging, vierde slaapkamer met dakkapel, vijfde slaapkamer met dakkapel.
Gehele verdieping voorzien van drempelloos gelegde houten vloer.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 145m2 BBMI, perceel 690m2, inhoud 533m3.
• C-label woning.
• Rookmelders op 1e en 2e etage.
• Dakpannen, panlatten en folie vervangen in juli 2022.
• Schoorsteen vervangen.
• 11 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
• CV-ketel Remeha Calenta 40C CW 5, bouwjaar 2010.
• Oplevering in overleg.
