Beschrijving
HOEKWONING MET GARAGE EN OPBOUWMOGELIJKHEID GELEGEN IN DE GEWILDE KLEVERPARK
Te gekke turn key hoekwoning met garage en zonnige achtertuin op het westen gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt op het oude Deo Neo terrein. Kortom op een centrale en historische plek omringd door de oude binnenstad, de gezellige caféetjes in de Kleverpark en speeltuintjes en bos, strand en duinen om de hoek.
Dit goed onderhouden huis telt maar liefst drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van meer woonoppervlak. De afwerking is modern, met een luxe keuken voorzien van Siemens apparatuur, glad gestuukte wanden en plafonds, een neutrale gietvloer en een fraai aangelegde stadstuin op het westen met achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen.
Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur met een vergunning of natuurlijk in je eigen garage. Strand, duinen, het NS-station en de oude binnenstad zijn allemaal gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de kwaliteitswinkels om de hoek op de Van Ostadestraat en Kleverparkweg of naar een van de buurtsupermarkten nabij het Santpoorterplein.
Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek!
INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, wc met fontein, riante, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.
EERSTE ETAGE: overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, inpandige moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, wastafelmeubel en handdoekradiator, technische ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en aansluiting zonnepanelen.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2012;
• Woonoppervlak 89m², inhoud 327m³;
• Perceel 100 m²;
• Energielabel A;
• Duurzame volledig geïsoleerde hoekwoning;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• 6x hoge capaciteit zonnepanelen (opbrengst 2000kWh);
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
• Garage met elektra;
• Parkeren middels parkeervergunningen, thans geen wachtlijst;
• Bezoekers via de parkeerapp op kenteken;
• Verkoper behoudt recht van gunning;
• Oplevering in nader overleg, flexibiliteit vanuit verkoper.
PLUSPUNTEN:
+ Volledig geïsoleerde woning
+ 6x hoge capaciteit zonnepanelen (opbrengst 2000kWh);
+ Modern afwerkingsniveau
+ Zeer licht huis met hoge plafonds
+ Zonnige tuin op het westen
+ Op 7 minuten lopen van het NS-station
+ Op 6 minuten fietsen van de Grote Markt
+ Strand en duinen op 25 minuten fietsen
+ Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en/of in eigen garage
+ Opbouwmogelijkheden
+ Goede scholen in de omgeving
+ Kweektuinen, speeltuinvereniging, kwaliteitswinkels en gezellige koffietentjes in de omgeving
ENGLISH TEXT
CORNER HOUSE WITH GARAGE AND CONSTRUCTION POSSIBILITY LOCATED IN THE WANTED KLEVERPARK
Awesome turn key corner house with garage and sunny west-facing backyard located in the popular Kleverparkbuurt on the old Deo Neo site. In short, in a central and historic location, surrounded by the old town, the cozy cafes in the Kleverpark and playgrounds and forest, beach and dunes around the corner.
This well-maintained house has no fewer than three bedrooms and offers the possibility to create more living space. The finish is modern, with a luxury kitchen with Siemens appliances, smoothly plastered walls and ceilings, a neutral cast floor and a beautifully landscaped city garden on the west with a back entrance. The house is fully insulated and has 6 solar panels.
You can easily park in front of the door with a permit or of course in your own garage. Beach, dunes, the railway station and the old town are all easily accessible by bike. For daily shopping you can walk to the quality shops around the corner on Van Ostadestraat and Kleverparkweg or to one of the neighborhood supermarkets near Santpoorterplein.
In short: a lovely house in a fantastic location!
LAYOUT:
GROUND FLOOR: entrance, hall, meter cupboard, toilet with fountain, spacious, bright kitchen with various built-in appliances, namely: Quooker, steam oven, oven, dishwasher, refrigerator with freezer, 5-burner gas hob and extractor, living room with patio doors to the sunny backyard on the west.
FIRST FLOOR: landing with skylight, large bedroom at the front, two bedrooms at the rear, indoor modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet, washbasin and towel radiator, technical room with washing machine and dryer connections, central heating system and solar panel connection.
FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR PLANS
PARTICULARITIES:
• Year of construction 2012;
• Living area 89m², volume 327m³;
• Plot 100 m²;
• Energy label A;
• Sustainable fully insulated corner house;
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
• 6x high capacity solar panels (yield 2000kWh);
• Various expansion options;
• Garage with electricity;
• Parking through parking permits, currently no waiting list;
• Visitors by number plate via the parking app;
• Seller retains right of award;
• Delivery in further consultation, flexibility from seller.
PROS:
+ Fully insulated house
+ 6x high capacity solar panels (yield 2000kWh);
+ Modern finishing level
+ Very bright house with high ceilings
+ Sunny west-facing garden
+ A 7-minute walk from the NS station
+ 6 minutes by bike from the Grote Markt
+ Beach and dunes 25 minutes by bike
+ You can easily park in front of the door and/or in your own garage
+ Building options
+ Good schools in the area
+ Nursery gardens, playground association, quality shops and cozy coffee shops in the area
