Beschrijving
Aan de rand van het mooie dorp ‘Oud Velsen’ ligt deze vrijstaande karakteristieke villa met behoud van originele details, een fraai aangelegde tuin, vrij uitzicht over groen plantsoen, 2 schuren en een garage. De villa is gelegen op een perceel van 612m2 en heeft een woonoppervlakte van 183m2.
De villa beschikt over een woonkeuken met kelder, ruime woonkamer met erker en zonnige vensterbank, 5 slaapkamers, werkplek en bergruimte.
In de zeer fraai aangelegde tuin bevinden zich een ruime houten schuur met overkapping, hottub, sauna, vijver, trampoline, betonnen schuur en toegang tot de garage. Door de vele raampartijen is de woning zeer licht en heeft door de “vrije” ligging zowel in de woning als in de tuin privacy.
LIGGGING: De villa is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, veel groen en zodra je de woning uitstapt sta je nagenoeg in één van de vele natuurgebieden die deze omgeving rijk is met de prachtige landgoederen Beeckestijn en Velserbeek (speeltuin, theeschenkerij en kinderboerderij). Recreatiepark Spaarnwoude en ook het strand en de zee liggen zeer dichtbij. In de omliggende dorpen w.o. Santpoort-Noord, Bloemendaal en IJmuiden kun je uitstekend terecht voor de dagelijkse boodschappen. En in het gezellige stadshart van Haarlem of Beverwijk vind je een scala aan winkels. Divers lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten en uitvalswegen (N208, A9 en A22) liggen tevens in de directe woonomgeving van deze ideale gezinsvilla.
INDELING: Begane grond: tochtportaal, ruime hal met prachtige bordestrap, toilet met fontein, ruime sfeervolle woonkamer met halfronde erker, vensterbank, sierhaard en openslaande deuren naar de tuin, aparte woonkeuken met toegang naar kelder (stahoogte).
Eerste verdieping: overloop, berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling, toilet met fontein, 2 (slaap)kamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon. Beide kamers hebben vaste kastenwanden.
Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en werkhoek, (slaap)kamer met berging.
BIJZONDERHEDEN
– De villa is onder architectuur gebouwd (bouwjaar 1910)
– Veel originele details aanwezig (zoals paneeldeuren, trappenhuis, plafonds, raampartijen met roede verdeling en glas in lood raam)
– Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer
– Tuin voorzien van verlichting en waterbron
– De hottub, sauna en trampoline blijven achter
– De parasol, tuinset en buitenkeuken (Kamado BBQ en Ofyr BBQ) zijn ter overname
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Miele oven en stoomoven, Smeg gasfornuis, Quooker)
– Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
– C.V. combi ketel uit november 2017
– Vloer- en dakisolatie aanwezig
– Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden
– 3D ontwerp van de zolder aanwezig
