Beschrijving
Spullen mee en wonen maar!!
Aan de rand van het oudste stadsbos van Nederland “Haarlemmerhout” gelegen ZEER GOED GEISOLEERDE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-onder-1-kap woning van maar liefst 104m2 met hoge plafonds, bijzondere indeling en zonnig dakterras.
Recentelijk is de woning volledig gerenoveerd met behoud van karakter. Het betreft een woning van begin vorige eeuw echter voorzien van een A-label.
De ligging is ideaal te noemen, aan de rand van de bossen met kinderboerderij, het gezellige en bruisende stadshart, cultuur, koffiebarretjes, uitvalswegen, rustige autoluwe straat met kinderdagverblijf Kindergarden om de hoek, vrij parkeren, openbaar vervoer alles is aanwezig bij deze bijzondere woning.
Laten we vooral de duinen en het strand niet vergeten deze zijn op fietsafstand goed te bereiken. Deze woning is volledig instapklaar!
INDELING
Parterre: entree, gang, ruime hal, prima inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel, badkamer met wc, inloopdouche en wastafelmeubel, werk- slaapkamer met vide-hoogslaper. Boven het plafond van de badkamer is een praktische berging gemaakt.
1e etage: super lichte woonkamer met super uitzicht op de oudste kastanjeboom van Haarlem, woonkeuken (2020) voorzien van visgraat parketvloer, keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap in plafond verwerkt, afwasmachine, oven-magnetron, stoom-oven, koelkast, vriezer.
2e etage: overloop, slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en zichtbare balkconstructie, royale complete en lichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, grote inloopdouche en 2e wc alsmede lichtkoepel, 2e slaapkamer met vaste kastenwand.
3e etage: dakterras met prachtig uitzicht over Haarlem.
ALGEMEEN
• A-LABEL.
• Dakopbouw vervangen in 2020.
• Totaal oppervlak 104m2 BBMI, perceel 42m2, inhoud 394m3.
• 12 groepen + 3 aardlekschakelaar + beltrafo + hoofdschakelaar.
• CV-ketel INTERGAS HRE 2020
• Massieve paneeldeuren.
• Leidingen vervangen van gas, elektra, water en CV in 2020.
• Dubbel glas.
• Dakisolatie.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Move in your stuff and live!!
Located on the edge of the oldest city forest in the Netherlands “Haarlemmerhout” VERY WELL ISOLATED AND VERY WELL MAINTAINED semi-detached house of no less than 104m2 with high ceilings, special layout and sunny roof terrace.
The house has recently been completely renovated while retaining its character. It concerns a house from the beginning of the last century, however, with an A label.
The location is ideal, on the edge of the woods with a petting zoo, the cozy and bustling city center, culture, coffee bars, roads, quiet car-free street with Kindergarden daycare around the corner, free parking, public transport everything is there at this special home .
Let’s not forget the dunes and the beach, which are within easy cycling distance. This home is move-in ready!
LAYOUT
Ground floor: entrance, hallway, spacious hall, excellent indoor storage room with connections for washing machine, dryer and central heating boiler, bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin, work bedroom with loft bed. A practical storage room has been created above the ceiling of the bathroom.
1st floor: super bright living room with a super view of the oldest chestnut tree in Haarlem, kitchen (2020) with herringbone parquet floor, kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood incorporated in the ceiling, dishwasher, oven-microwave, steam oven, refrigerator, freezer .
2nd floor: landing, bedroom with custom-made cupboard wall and visible beam construction, spacious complete and bright bathroom with bath, double washbasin in furniture, large walk-in shower and 2nd toilet as well as skylight, 2nd bedroom with fixed cupboard wall.
3rd floor: roof terrace with a beautiful view over Haarlem.
GENERAL
• A LABEL.
• Replace roof structure in 2020.
• Total surface 104m2 BBMI, plot 42m2, volume 394m3.
• 12 groups + 3 earth leakage switches + bell transformer + main switch.
• INTERGAS HRE 2020 central heating boiler
• Massive panel doors.
• Replacing gas, electricity, water and central heating pipes in 2020.
• Double glass.
• Roof insulation.
• Delivery in consultation.
