Beschrijving
Het appartement bevindt zich in het zuidelijkste van de drie aan het Merwedeplantsoen gelegen appartementen- gebouwen. Het lichte, ruime appartement heeft 2 balkons (Z.O. en N.W.). Het gebouw (24 appartementen) heeft 2 entrees, elk met lift en trappenhuis. De entrees zijn voorzien van elektrische schuifdeuren en videofoon-installatie.
De kleinschalige Rivierenbuurt kenmerkt zich door rust en groen. Centrale ligging nabij uitvalswegen; busverbindingen en op 10 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout, winkels, centrum Heemstede.
Mooi gelegen tegenover het Groenendaalse bos en nabij landgoederen, duinen, strand en zee.
INDELING
Souterrain: Berging, voorzien van elektra.
Parterre: Centrale entree met elektrische schuifdeuren en videofoon-installatie, hal met trappenhuis naar lift en souterrain.
5e etage: Entree, royale hal met ruime meter- /berg- /garderobekast en bovenkast, toilet met fontein, riante woonkamer met vaste kasten, balkon op het zuidoosten, nette keuken, balkon op het noordwesten, slaap-/studeerkamer met eveneens een deur naar het balkon, grote slaapkamer, badkamer met ligbad en vaste wastafel. Hoge plafonds (2.85m).
ALGEMEEN
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen/ramen en deuren met isolatieglas; dak en buitengevels zijn geïsoleerd;
* 2 balkons (Z.O. en N.W.) voor ochtend- , middag- , en avondzon;
* In het souterrain is een gemeenschappelijk, door iedere bewoner te gebruiken werkplaatsje met gereedschap;
* Actieve vereniging van eigenaren; meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
* C.V.-gasblokverwarming en warm water via C.V.-installaties met digitale warmtemeters (3 Nefit-Topline-HR ketels in het souterrain);
* Energielabel F;
* MJOP (Meerjarenonderhoudsplan aanwezig), vastgelegd t/m 2028;
* De servicekosten bedragen € 367,48 per maand; (het voorschot voor de centrale verwarming en warm water is € 97, — per maand); afrekening per appartement op basis van meterstanden;
* Woonoppervlakte: 83 m²;
* Eigen grond;
* Het appartement dient gemoderniseerd te worden; het biedt vele mogelijkheden;
* Oplevering in overleg.
