Beschrijving
Op prachtige locatie, aan één van de meest prestigieuze lanen-, aan de voet van het Aerdenhouts Kopje in een autoluwe en lommerrijke woonomgeving, staat deze halfvrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage en schuur, een riante tuin/bos (perceeloppervlak 3315 m2) met oprijlaan, carport, terrassen en vijverpartijen. Dit familiehuis is gelegen op loopafstand van het wandelpark en op geringe fietsafstand van scholen, winkels, strand, duinen en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe nis en wc met fonteintje, via de hal toegang tot diverse vertrekken:
de sfeervolle tuinkamer met inbouwkasten openslaande deuren naar de tuin en een terras. Een woonkeuken met lichte fronten en granieten werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en keramische kookplaat en een brede raampartij met zicht op de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en voorbereidende aansluiting voor een badkamer, deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie lambrisering met houtsnijwerken, bibliotheek, open haard, deuren met roede verdelingen, balken plafonds en middels en-suite deuren af te sluiten serre met openslaande deuren naar terras. Via een deur in de woonkamer een voorraadkast en toegang tot de kelder met stahoogte.
Eerste verdieping; middels bordestrap bereikbare overloop die toegang geeft tot drie ruime lichte slaapkamers (voorheen vier slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een wastafel, vaste kast en geeft toegang tot de kleine badkamer met douche en toilet. Deze badkamer is ook vanuit de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer, de derde slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en toegang tot de tweede badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, bad, wc, bidet, design radiator, mechanische ventilatie en openslaande deuren naar het balkon.
Vliering: bevloerde bergvliering met dakraam en cv opstelling.
De prachtige royale en bosrijke en glooiende tuin heeft een mooie vijverpartij en biedt veel privacy door de talrijke bomen, het heeft een vrijstaande stenen garage (ca. 30 m2), vrijstaande stenen berging (ca. 28 m2) en carport.
Door de vele raampartijen heeft u vanuit alle vertrekken prachtig zicht op de bosrijke en sfeervolle tuin.
Bijzonderheden:
* perceel oppervlakte 3315 m2
* bruto vloeroppervlak ca. 356 m2, inhoud ca. 775 m3
* elektrisch bedienbaar toegangshek
* gunstige zonligging
* zeer karakteristieke uitstraling
* veel vaste kasten
* alarmsysteem
* oplevering in overleg
