Beschrijving
Midden in het groen op een toplocatie in Aerdenhout, staat dit sfeervol, charmante, voormalig koetshuis uit 1900. Het huis is volledig verbouwd naar een stijlvol, licht en comfortabel familiehuis met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het huis is ruim opgezet en in alle kamers direct verbonden met een zonovergoten fraai aangelegde tuin, omgeven door karakteristieke bomen en diverse zonneterrassen. De kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Kortom een echt familiehuis waar je graag in vertoeft, naar huis komt en gasten uitnodigt.
Het ruimtelijk wonen in een bosrijke omgeving nabij het strand, maakt Aerdenhout tot een van de meest geliefde plekjes om te wonen in Nederland. Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn dichtbij en winkels, basis en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, het NS-station en andere voorzieningen liggen allemaal comfortabel in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond
Verscholen tussen twee enorme bolvormig gesnoeide buxes bomen bevindt zich de entree. Binnen kom je direct in een lichte hal met authentieke grijze boeren estriken op de vloer en een aparte vestibule met een glas in lood raam. Daarnaast bevindt zich in de hal een modern toilet met fontein. Naast de hal ligt de study/tv/speelkamer met een op maat gemaakte eikenhouten kastenwand, een gietijzeren houtkachel en openslaande deuren naar zonneterras aan de voorkant van het huis. Op de vloer liggen eikenhouten Viennese cross panelen. Tezamen met het hoge plafond en de sfeervolle roederamen maakt het deze ruimte tot een fijne plek.
Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer, welke direct is verbonden met de woonkamer en open keuken. Deze riante lichte ruimte is middels verschillende openslaande deuren direct met de terrassen en tuin verbonden zodat er altijd een direct contact is met het groen in de tuin. De openslaande deuren in het eetgedeelte zijn middels een harmonica systeem over de volledige breedte te openen. De eetkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de luxe op maat gemaakte eikenhouten woonkeuken met Belgisch hardstenen blad, authentieke grijze boeren estriken op de vloer en gezellige zitbank naast het raam. De oorspronkelijk houten staldeuren zijn vervangen door volledig glazen staldeuren waardoor de keuken zeer veel licht van buiten krijgt. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een Viking oven met 4-pits gasfornuis en bakplaat, Quooker, Liebherr ijskast en vrieskast en een Miele afwasmachine. In het eetgedeelte en woongedeelte liggen eikenhouten planken op de vloer. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.
1e etage
Middels de eikenhouten trap vanuit de hal kom je op een grote overloop, welke alle kamers op de bovenverdieping verbindt. De overloop en de slaapkamers hebben een hoog plafond waarin de originele balken goed zichtbaar zijn. Aan de ene zijde bevindt zich de master slaapkamer met aangrenzend een moderne lichte badkamer met ligbad, inloop regendouche, wastafel, toilet en zijn voorzien van Dornbracht kranen. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer met twee inloop regendouches en dubbele wastafel. Het derde toilet is separaat. Eveneens op de bovenverdieping bevindt zich een vierde aparte knusse study/slaapkamer, alsmede een waskamer met aansluiting voor wasmachine/droger-opstelling. De overloop en slaapkamers hebben eveneens een eikenhouten plankenvloer en ook de gehele boven verdieping is voorzien van vloerverwarming. De master slaapkamer en de tweede badkamer zijn toegankelijk middels een identieke, handgemaakte boeren staldeur.
Tuin
De tuin is rondom het huis gelegen en biedt volledige privacy, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande berging. De tuin is grotendeels omgeven door een altijd groene buxus haag en aan de voorzijde afgesloten middels een klassiek, ijzeren spijlenhek.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 260 m2, inhoud ca. 815 m3 en 1.380 m2 eigen grond
* Zo te betrekken, 10 jaar geleden geheel verbouwd en met veel aandacht onderhouden
* Voorzien van eikenhouten planken vloeren en antieke boeren estriken in keuken en hal
* Vloerverwarming in gehele woning
* Dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
* Op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten door gehele woning
* Zeer ruime maatvoering en tevens op de begane grond nog uitbouwmogelijkheden
* Ingebouwde muziekinstallatie
* Alarminstallatie
* Beregeningsinstallatie voor de tuin met eigen grondwaterbron
* Aansluiting voor laadpaal
* Hockeyveldje en trampoline
* Goed geïsoleerd
* Zonnige tuin met diverse zonneterrassen voor elk moment van de dag
* Veel roede raampartijen
* Grote oprit voor meerdere auto’s
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg
