Bloemendaalseweg 245
2051 GC Overveen
023 541 00 41
Vijzelstraat 68-78
1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80
Kleverparkweg 24
2023 CE Haarlem
023 551 70 07
Bloemendaalseweg 245
2051 GC Overveen
023 541 00 41
Vijzelstraat 68-78
1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80
Kleverparkweg 24
2023 CE Haarlem
023 551 70 07
Heerlijk wonen in deze karakteristieke bovenwoning midden in het geliefde Garenkokerskwartier. De buurt is gelegen ten noorden van het gezellige stadshart van Haarlem en op loopafstand van het NS-station. Op steenworp afstand van supermarkten, kwaliteitswinkels, horeca, musea, terrasjes, boetieks en de Grote Markt. Strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen en snelwegen bevinden zich in de directe nabijheid.
De bovenwoning is door de hoge plafonds erg licht. Veel stijlelementen kenmerkend voor de bouwperiode zijn nog aanwezig, waaronder originele schouwen, en suite stelsel met glas-in-lood en paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een ruimer dakterras dan gemiddeld en een neutraal afwerkingsniveau.
Kortom: een fijne dubbele bovenwoning op een top locatie!
INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar).
Eerste etage: overloop, vaste kast met wasmachine-aansluiting, ruimte voor wasdroger en cv-opstelling, wc, dichte keuken met vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, riante woonkamer met en suite voorzien van glas-in-lood, vaste kasten, twee originele schouwen waarvan een met allesbrander, dubbele openslaande deuren naar het dakterras.
Tweede etage: overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wc, mechanische ventilatie, vloerverwarming en dakkapel, eerste slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en bergruimte achter het knieschot, derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Vliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1895;
• Woonoppervlak 113,4 m2, inhoud 396,51 m3;
• Collectieve opstalverzekering;
• Verwarming middels cv-ketel ATAG 2002 (laatste servicebeurt 04/08/2020);
• Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
• Zink van goten vernieuwd & lood van 2 schoorstenen vervangen in 2013;
• Dakterras vernieuwd en verruimd in 2020 middels vergunning;
• Splitsingsakte wordt nog aangepast;
• Parkeren middels parkeervergunning (thans geen wachtlijst!);
• Oplevering in nader overleg.
Bijgewerkt op oktober 19, 2020 op 7:46 am
Nicolaas van der Laanstraat 3 A, Haarlem - Nicolaas van der Laanstraat 3, HAARLEM
