Beschrijving
In het hart van Haarlem, aan de statige Nieuwe Gracht, staat dit sfeervolle en in stijl verbouwde grachtenpand (Rijksmonument) uit 1691, een van de eerste huizen aan deze prachtige gracht. Het goed onderhouden pand beschikt over een karakteristiek achterhuis en een zonnige tuin op het zuiden. Authentieke details, zoals een binnenplaats met waterput, fraaie architraven en een speelse indeling, geven de woning een unieke charme en historische uitstraling.
Indeling:
Begane grond; prachtige entree met glas in lood deuren, marmeren vloertegels op de gang en royale woonkamer met prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht. De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte kasten. Door de gang loop je naar een lichte hal met granitovloer langs het toilet en de authentieke binnenplaats (met waterput) naar het achterhuis.
In het achterhuis bevindt zich de zeer sfeervolle op maat in stijl gemaakte woonkeuken met AGA fornuis. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar patio. Via de keuken kom je in de heerlijke zonnige veel privacy biedende achtertuin op het zuiden. Uniek in de binnenstad.
Trap naar de 1e verdieping; overloop, moderne badkamer met toilet en ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Een ruime slaapkamer met airco en kastenwand aan de achterzijde van het huis met ruim balkon op het zuiden.
In het voorhuis bevindt zich op de eerste verdieping de overloop met een royale slaapkamer aan de voorzijde met een formidabel uitzicht over de gracht en de tegenovergelegen grachtenpanden, aan de achterzijde een ruime kastenkamer met wasmachineruimte en een luxe badkamer met whirlpool-bad, een aparte douche, wastafel en een afgesloten toilet.
2e verdieping; 2 slaapkamers met mooie spanten in het zicht, een ruimte met wastafel en toilet.
* Het huis is een Rijksmonument uit 1691 en heeft de oorspronkelijk sfeer zeer goed weten te behouden.
* Vanaf 2004 is dit monument grondig aangepakt:
Het hoofddak is grotendeels vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen, het dak van het achterhuis is voorzien van nieuwe oude pannen, het leidingwerk (elektra, water, gas en riolering), keuken, badkamers, kachels, vloeren, tegelwerk en het stucwerk zijn allemaal aangepakt.
Het ligt zeer centraal tussen het Station en de Grote Markt, alle voorzieningen zijn op loopafstand:
De ligging is ideaal, midden in het gezellige oude stadscentrum van Haarlem. Binnen enkele minuten loop je naar de Grote Markt en de vele restaurants, cafés, musea, prachtige pleinen en gezellige markten. Zowel de lagere school als het middelbaar onderwijs is op loopafstand.
Het NS-station en de Zuidtangent zijn tevens op loopafstand. Kortom, een fantastisch huis op een geweldige locatie!
Parkeren gaat met een parkeervergunning (geen wachtlijst!) en bezoekers kunnen met korting parkeren.
* Eventueel is er de mogelijkheid om een aparte overdekte parkeerplaats bij te kopen;
* Gebouwd in 1691, rijksmonument, als een van de eerste huizen aan de Gracht;
* Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd.
* In 2020 is er in de gehele woning een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd met energiezuinige HR-ketels en nieuwe radiatoren. Aansturing door Evo Home met zone regeling.
* Binnenzijde volledig geschilderd in 2020.
* Als beheerder van een Rijksmonument dient u rekening te houden met regelingen en voorschriften van Monumentenzorg; er kan gebruik gemaakt worden van subsidieregelingen voor het onderhoud.
* Fantastische zonnige en rustige achtertuin op het zuiden.
* Oplevering in overleg.
