Beschrijving
Wat een sfeervolle en karakteristieke gezinswoning!
In de geliefde kindvriendelijke Leidsebuurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, ligt deze goed onderhouden en recent opgebouwde woning. Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige groene achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De woning is recent (2022) verbouwd waarbij een dakopbouw is gerealiseerd die aansluit bij de charmante en sfeervolle stijl van het huis.
De Oost Indiëstraat is een fijne rustige straat. U loopt vanuit deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden zo het bruisende centrum van Haarlem in met zijn vele winkels, restaurants en leuke koffietentjes. Tevens vindt u op loopafstand van deze fijne woning winkelcentrum Plaza West (Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, Bakker, Aldi, Action, Monkey Town) voor de dagelijkse boodschappen, speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer. Maar ook station Haarlem, wandelgebieden, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte fietsafstand.
Kortom een centraal gelegen ruime en lichte gezinswoning in de gezellige en gewilde Leidsebuurt die u absoluut even van binnen wilt zien!
INDELING
Begane grond: hal met trap naar boven; woonkamer met hoog plafond, houten vloerdelen, glas in lood en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met toilet; fijne zonnige stadstuin gelegen op het zuiden.
Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achter met draai/kiepramen; slaapkamer voor met draai/kiepramen en ingebouwde kasten; badkamer voorzien van ligbad/douche met douchescherm, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met wasruimte en Velux dakraam; slaapkamer voor met 2 Velux dakramen en ingebouwde kasten; slaapkamer achter met dakkapel met draaikiepramen en ingebouwde kasten.
ALGEMEEN
• Woonoppervlak 99,5m2, inhoud 363,02m3 (NEN2508), perceel 69m2.
• 1e en 2e verdieping voorzien van doorgelegde laminaatvloeren.
• 1e en 2e verdieping in 2022 vernieuwd.
• Begane grond voorzien van houten vloerdelen.
• Glas in lood in ramen en deuren.
• Kruipruimte voorzien van vochtregulerende schelpenlaag.
• CV ketel Remeha Avanta 2005.
• Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Energielabel C.
• Aansluiting zonnepanelen in meterkast.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
What an attractive and characteristic family home!
This well-maintained and recently built house is located in the popular child-friendly Leidsebuurt, within walking distance of the pleasant center of Haarlem. At the rear is a lovely sunny green south-facing backyard, where you can enjoy the sun all day long. The house was recently renovated (2022) with a roof structure that matches the charming and attractive style of the house.
The Oost Indiëstraat is a nice, quiet street. From this well-maintained terraced house with 4 bedrooms and south-facing garden, you can walk straight into the bustling center of Haarlem with its many shops, restaurants and nice coffee shops. You will also find the Plaza West shopping center (Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, Bakker, Aldi, Action, Monkey Town) within walking distance of this lovely home for daily shopping, playgrounds, schools and public transport. But Haarlem station, walking areas, dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within a short cycling distance.
In short, a centrally located spacious and bright family home in the cozy and popular Leidsebuurt that you definitely want to see inside!
LAYOUT
Ground floor: hall with stairs to the top; living room with high ceiling, wooden floorboards, stained glass and patio doors to the garden; open kitchen with built-in appliances and access to utility room with toilet; nice sunny city garden facing south.
First floor: landing; rear bedroom with turn/tilt windows; bedroom at the front with turn/tilt windows and built-in cupboards; bathroom with bath/shower with shower screen, sink and toilet.
Second floor: landing with laundry room and Velux skylight; front bedroom with 2 Velux skylights and built-in wardrobes; rear bedroom with dormer window with tilt-and-turn windows and built-in cupboards.
GENERAL
• Living area 99.5m2, capacity 363.02m3 (NEN2508) plot 69m2.
• 1st and 2nd floors with laid laminate floors.
• 1st and 2nd floors renovated in 2022.
• Ground floor with wooden floorboards.
• Stained glass in windows and doors.
• Crawl space equipped with moisture-regulating shell layer.
• Central heating boiler Remeha Avanta 2005.
• Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
• Energy label C.
• Connection of solar panels in the meter cupboard.
• Delivery in consultation.
