Beschrijving
Sfeervolle, ruime stadswoning met heerlijke zonnige tuin en 2 parkeerplaatsen in het onder het maaiveld gelegen parkeerdek. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en kenmerkt zich door het fijne licht, de hoogwaardige afwerking, inclusief vele op maat gemaakte inbouwkasten en de smaakvolle aankleding. Het betreft een aantal jaar geleden opgeleverde nieuwbouw, waardoor het een energiezuinige woning is, met veel wooncomfort.
De woning maakt onderdeel uit van het jongste hofje van Haarlem, het in 2015 gebouwde Kroonhof, gelegen op een fantastische, beschutte locatie op de grens van de Koninginnebuurt en Bos en Vaart. De woning is in de luwte gelegen, maar ligt vlakbij tal van voorzieningen, waaronder de Haarlemmerhout, de Haarlemse binnenstad, de sportvelden van Kon.HFC en HLTC, goede scholen, de Bos en Vaartschool voor basisonderwijs ligt letterlijk om de hoek.
Het historische stadshart van Haarlem met tal van culturele- en horecavoorzieningen ligt op loopafstand, de kust met de mooie stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal, diverse natuurgebieden w.o. Middenduin en het Nationaal Park Kennemerduinen waar je een heerlijke dag aan het Wed kunt beleven, liggen allemaal op korte fietsafstand. Verder zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.
Indeling:
Parterre:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet, woonkamer met luxe open keuken, woonkamer met houtkachel en op maat gemaakte kasten, vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke beschutte tuin op het westen. De tuin is recent aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Via een vaste trap toegang tot het souterrain met ontspanningsruimte/werkkamer, ook hier fraai op maat gemaakte kasten, vanuit de werkkamer toegang tot de 2 parkeerplaatsen. De woningen werden destijds allen met 1 parkeerplaats verkocht, maar hier is een 2e parkeerplaats bijgekocht. Het is ook mogelijk de woning met 1 parkeerplaats te kopen.
1e verdieping: Aan de overloop zijn 3 slaapkamers gelegen en de eerste van twee badkamers. In de badkamer een ruime inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Via vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk; afgesloten door een fraaie glazen pui biedt de masterbedroom volop sfeer en luxe, mede door de op maat gemaakte inbouwkasten, een prachtige 2e badkamer en suite completeert het geheel. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een 3e toilet en een afgesloten inloopdouche. Op de verdieping is ook de wasruimte, opstelling op maat gemaakt en de stookruimte.
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een terras, borders en beplanting.
* woonoppervlak 147 m2
* Bouwjaar 2015
* Gelegen aan een autovrij hofje
* Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen
* Energielabel A. Het is een energiezuinige woning met zonnepanelen en een warmtepomp
* 2 badkamers
* Servicekosten € 160,56 p.m. (gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten en tuin)
* Vloerverwarming gehele woning
* 2 parkeerplaatsen met laadpaal in afgesloten parkeergarage vanwaar directe toegang tot de woning
* Oplevering in overleg.
