Beschrijving
Aan het begin van het populaire winkelgebied Raadhuisstraat/Binnenweg gelegen ruim woon-/winkelpand. Deze winkelstraat biedt voor ieder wat wils door haar grote diversiteit aan winkels en horeca en is niet voor niets meerdere malen uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Ook is het pand ideaal gelegen ten opzichte van het wandelbos Groenendaal, diverse sportfaciliteiten, strand en duinen. Door de uitstekende ov-verbindingen en diverse uitvalswegen zijn onder andere Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Op de parterre bevinden zich twee winkelruimten die thans worden gebruikt als fietsenwinkel en een winkel met benodigdheden voor de hippische sport. De oppervlakte bedraagt respectievelijk 212m2 en 23m2. Naast de winkelruimten beschikt de parterre over een keukenruimte, wc en magazijn van 57m2. De bestemming is volgens opgave van de Gemeente Heemstede “centrum 1”. De winkelruimten worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich achter een afgesloten hek de separate toegang naar de hal met berging en de wasmachine en drogeropstelling. Via de trap bereikt men de 1e verdieping die toegang geeft tot de ruime bovenwoning met 2 slaapkamers en het riante dakterras van 137m2!. De L-vormige woonkamer is maar liefst 7.65m breed en vanuit de erker heb je uitzicht naar beide zijden van de Raadhuisstraat. Door de breedte van de woning beschikt de woonkamer over grote raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte wordt. Aan de overloop treft men de toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich naast de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur de 1e van de twee slaapkamers van het appartement.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 2e, zeer ruime slaapkamer met fraaie elementen van de kapconstructie.
Het pand is technisch gesplitst, de winkel en de bovenwoning hebben ieder een eigen voordeur. Juridisch is het object niet gesplitst.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 133m2;
– Inhoud 350m3;
– Dakterras: 137m2;
– Winkelruimte: 308m2;
– Zonnig dakterras (137m2!!) met berging en veranda;
– Oplevering in overleg;
– Energielabel C winkelruimte;
– Energielabel F bovenwoning.
