Beschrijving
*** ENGLISCH TEXT BELOW ***
In het fraaie en oudste villapark “Park Duin en Daal” gelegen uniek en zeer karakteristiek halfvrijstaand landhuis “Landhuis YinYah”
De ligging van deze fijne gezinsvilla is ideaal. De gezellige dorpskern van Bloemendaal vind je op enkele fiets-/wandelminuten, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en heerlijk kunt eten in een van de gezellige restaurants. Ook staan de kinderen zo op het schoolplein of op één van de sportvelden. Op korte fietsafstand vind je het NS-Station van Bloemendaal en Overveen met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar maar ook het historische stadshart van Haarlem, de dorpskern van Overveen, divers voortgezet- en hoger onderwijs, het strand en de duinen, diverse natuurgebieden w.o. Caprera met een magnifiek open luchttheater en het Nationaal Park Kennemerduinen liggen zeer dichtbij. En ga je met de auto op pad dan bevinden diverse uitvalswegen zich in de directe woonomgeving.
De villa is in ca.1902 gebouwd in overgangsarchitectuur in het vanaf 1882 ontwikkelde Bloemendaalse villapark. De halfvrijstaande villa staat op een natuurlijke duinhoogte aan de zuidzijde van de Rijperweg en heeft door deze verhoogde ligging een opvallende stedebouwkundige positie. De villa werd in 1917 aan de voorzijde (NO) gewijzigd toen een veranda met bovenliggend balkon verdween ten behoeve van een erker op de parterre. In 1985 werd de villa gesplitst in twee woningen.
De blokvormige villa bestaat uit een parterre, een verdieping en een tweede verdieping onder plat dak met overstekende gootlijsten. De hoofdvorm van de villa is ter hoogte van parterre en verdiepingen verlevendigd door middel van uitgebouwde onderdelen als een erker, serres, veranda’s en balkons. De vensters zijn deels voorzien van ongedeelde benedenramen, deels van vierruits en vijfruits bovenlichten.
De rechterzijde heeft nabij het midden een uitgebouwde verticale partij waarin op de parterre een ingang, op de verdieping een rechthoekige erker van hout en daarboven een balkon met houten hek op de tweede verdieping. Aan weerszijden van de uitgebouwde partij bevindt zich één travee: links voorzien van dubbele vensters en rechts van enkele. Het muurwerk rechts ligt verder teruggerooid.
Uit 1902 daterende villa in overgangsarchitectuur met zeer vroeg en zeldzame toepassing van een plat dak, van algemeen belang wegens architectuur- en cultuurhistorische alsook typologische waarde. Tevens van belang wegens situationele en ensemblewaarde door de opvallende, van de natuurlijke hoogte gebruikmakende situering in het Bloemendaalsche park, één van de vroegst ontwikkelde villaparken in Zuid-Kennemerland.
Indeling;
Groot entree, hal met een mooi trappenhuis, ruimte met dubbele gootsteen en vaste kast, wc, grote living (plafondhoogte 3.70m) met erker en openslaande deuren naar voortuin. De woonkamer heeft een prachtige schouw met openhaard en is voorzien van een parketvloer. Een eetkamer en woonkeuken met bijkeuken waar opstelling wasmachine en droger geplaatst kan worden. Alle authentieke details zoals ornamenten, glas in lood etc. zijn bewaard gebleven.
1e etage; 2 grote slaapkamers (plafondhoogte 3.55m) aan voorzijde met groot balkon, badkamer met douche, bad, wc en wastafelmeubel. slaapkamer achterzijde met klein balkon en een werkkamer/studeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van veel vaste kasten en een bergruimte.
2e etage; 2 slaapkamers aan voorzijde, kleine kamer aan zijkant met balkon, slaapkamer achterzijde en een 2e badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Veel bergruimte en veel vaste kasten.
Bijzonderheden:
* Ideaal familiehuis;
* Prachtig gelegen villa in bosrijke omgeving;
* Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar;
* Praktisch aan de overkant is de ingang van het Bloemendaalse Bos;
* Fraaie tuin rondom met diverse terrassen en wandelpaden;
* Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Oplevering in overleg.
————————————————————————————————————————————-
In the beautiful and oldest villa park “Park Duin and Daal” located unique and very characteristic semi-detached country house “Landhuis YinYah”.
The location of this fine family villa is ideal. The cozy center of Bloemendaal, where you can go for daily shopping, delicious food in one of the cozy restaurants, is just a few minutes by bike or on foot. Also, the children are in the schoolyard or on one of the sports fields. On short cycling distance you will find the train station of Bloemendaal and Overveen with direct connections to Haarlem, Amsterdam and Alkmaar but also the historic center of Haarlem, the village of Overveen, various secondary and higher education, the beach and dunes, various nature reserves including Caprera with a magnificent open air theater and the National Park Kennemer Dunes are very close. And if you go out by car, various roads are located in the immediate vicinity.
The villa was built in ca.1902 in transitional architecture in the from 1882 developed Bloemendaal villa park. The semi-detached villa stands on a natural dune height on the south side of the Rijperweg and has a striking urban position due to this elevated position. The villa was altered on the front (NO) in 1917 when a porch with overhead balcony disappeared in favor of a bay window on the ground floor. In 1985, the villa was split into two residences.
The block-shaped villa consists of a ground floor, a first floor and a second floor under flat roof with overhanging eaves. The main form of the villa is enlivened on the ground floor and upper floors by means of extended elements such as a bay window, conservatories, verandas and balconies. The windows are partly equipped with undivided lower windows, partly with four-pane and five-pane upper lights.
The right side has near the center an expanded vertical lot in which on the parterre there is an entrance, on the floor a rectangular bay window of wood and above it a balcony with wooden fence on the second floor. On either side of the extended party is one bay: on the left fitted with double windows and on the right with single. The wall work on the right is further set back.
Dating from 1902 villa in transitional architecture with very early and rare application of a flat roof, of general interest because of architectural and cultural-historical as well as typological value. Also important for its situational and ensemble value because of the striking, using the natural height in the Bloemendaalsche park, one of the earliest developed villa parks in South-Kennemerland.
Layout;
Large entrance hall with a beautiful staircase, room with double sink and closet, toilet, large living room (ceiling height 3.70m) with bay window and patio doors to front garden. The living room has a beautiful fireplace with fireplace and has a parquet floor, dining room and kitchen with pantry where setup washer and dryer. All authentic details such as ornaments, stained glass etc. have been preserved.
1st floor; 2 large bedrooms (ceiling height 3.55m) at the front with large balcony, bathroom with shower, bath, toilet and washbasin. rear bedroom with small balcony and a study/study. The entire floor has many closets and a storage room.
2nd floor; 2 bedrooms at front, small room at side with balcony, bedroom at back and a 2nd bathroom with shower, wc and washbasin. Lots of storage space and many closets.
Details:
* Ideal family home;
* Beautifully situated villa in wooded area;
* Building inspection available from selling broker;
* Practically across the street is the entrance to the Bloemendaalse Bos;
* For layout and dimensions see floor plans;
* Beautiful garden around with several terraces and walking paths;
* Lots of light because of the large windows;
* Parking on site;
* Delivery in consultation.
