Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Korte Lakenstraat 21

2011 ZD Haarlem
023 752 06 99

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Rio Grandelaan 41 , Overveen

Rio Grandelaan 41, OVERVEEN
€ 785.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Text in English below

Welkom in dit heerlijke GEZINSHUIS aan een groene, brede, autoluwe en dus zeer kindvriendelijke laan in Overveen. Hier kom je tot rust en kan je echt genieten van alles wat heerlijk wonen te bieden heeft: een ruim huis, een fijne tuin, strand en duinen, het dorp Overveen en de stad Haarlem letterlijk om de hoek.

De woning is verrassend ruim, beschikt over een kamer-en-suite woonkamer, een gezellige woonkeuken, een uitbouw aan de achterzijde waardoor er lichtinval is gerealiseerd, met openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten. Boven bevinden zich 6 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 met wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder beschikt over een grote overloop, waar nog een extra kamer kan worden gemaakt of een fijne relaxruimte. Op zolder is een vliering gerealiseerd, welke in gebruik is als slaapkamer.

De woning is goed gepositioneerd op de zon waardoor zowel in de zomer als in de winter de woning bijzonder licht is. In de achtertuin kan je altijd wel een zonnig plekje vinden, de riante voortuin ligt op het zuidwesten en is zeer zonnig.

In de woning zijn de karakteristieke details behouden. Zo zijn de glas-in-lood schuifdeuren nog helemaal in tact en is de roedeverdeling in de hal terug gebracht. De woning is daarnaast volledig voorzien van dubbel glas en zijn isolerende maatregelen getroffen. Dit merk je: in de zomer blijft de woning goed koel. In de winter stoken de huidige bewoners enkel in de woonkamer en in de badkamer op de eerste verdieping.

Kortom, een verrassend en heerlijk huis!

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Overveen waar niet alleen een supermarkt, bakker, slager, drogist, slijterij en ijswinkel te vinden zijn, maar ook een nostalgisch station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam (20 minuten) en Zandvoort (10 minuten). Het huis ligt in de nabijheid van diverse uitvalswegen (richting Schiphol en Amsterdam, 15 min per auto) en een bushalte en is op loop-/fietsafstand van verschillende lagere en middelbare scholen en sportaccommodaties. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand bevinden zich op fietsafstand, evenals de mooie wandelomgeving met natuurgebieden als Landgoed Elswout en het Middenduin.

Indeling: Parterre: hal, toilet met fontein, trappenhuis, ruime woonkamer en suite, voorkamer met schouw, gezellige woonkeuken met openslaande deur naar tuin; keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop; riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met mogelijkheid voor balkon, slaapkamer aan voorzijde, zijkamer aan voorzijden welke nu in gebruik is als kastenkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet.

2e verdieping: zeer ruime overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Vliering: thans in gebruik als slaapkamer met 2 dakramen.

Tuin: voortuin met terras, gras en overkapping voor de fietsen, achtertuin op het oosten met terras en stenen schuur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 142 m2, inhoud 522 m3 en 160 m2 eigen grond;
* Ideaal gezinshuis;
* Veel authentieke details;
* Unieke locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem en het strand;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Oplevering in overleg.

****** English ******

Welcome to this delightful FAMILY HOME on a green, wide, car-free and therefore very child-friendly avenue in Overveen. Here you can relax and really enjoy everything that wonderful living has to offer: a spacious house, a nice garden, beach and dunes, the village of Overveen and the city of Haarlem literally around the corner.

The house is surprisingly spacious, has a room-and-suite living room, a cozy kitchen diner, an extension at the rear so that light is realized, with doors opening onto the rear garden on the east. Upstairs there are 6 bedrooms and 2 bathrooms, 1 with washing machine and dryer connection. The attic has a large landing, where an extra room can be made or a nice relaxation room. A loft was realized in the attic, which is used as a bedroom.

The house is well positioned on the sun, making the house exceptionally light in both summer and winter. You can always find a sunny spot in the back garden, the spacious front garden faces southwest and is very sunny.

The characteristic details have been retained in the home. The stained glass sliding doors, for example, are still fully intact and the rod distribution in the hall has been reduced. The house is also fully double-glazed and insulating measures have been taken. You notice this: in the summer the house stays cool. In the winter, current residents only use the living room and the bathroom on the first floor.

In short, a surprising and wonderful house!

The property is ideally located within walking distance of the cozy village center of Overveen where not only a supermarket, bakery, butcher, drug store, liquor store and ice cream shop can be found, but also a nostalgic station with direct connection to Amsterdam (20 minutes) and Zandvoort (10) minutes). The house is in the vicinity of various roads (direction Schiphol and Amsterdam, 15 minutes by car) and a bus stop and is within walking / cycling distance of various primary and secondary schools and sports facilities. The center of Haarlem, the dunes and the beach are within cycling distance, as well as the beautiful walking area with nature reserves such as Landgoed Elswout and the Middenduin.

Layout: Ground floor: hall, toilet with fountain, staircase, spacious living room and suite, anteroom with fireplace, cozy kitchen diner with door to garden; kitchen with various appliances.

1st floor: landing; spacious master bedroom at the rear with possibility for balcony, bedroom at the front, side room at the front which is now used as a closet room, modern bathroom with bath, walk-in shower, sink, toilet.

2nd floor: very spacious landing, bedroom at the front with dormer window, bedroom at the rear, bathroom with shower, toilet, sink and washing machine and dryer connection.

Loft: currently used as a bedroom with 2 skylights.

Garden: front garden with terrace, grass and shelter for bicycles, back garden on the east with terrace and stone shed.

Particularities:
* Living area 142 m2, capacity 522 m3 and 160 m2 own land;
* Ideal family home;
* Many authentic details;
* Unique location in relation to the center of Haarlem and the beach;
* For layout and dimensions, see floor plans;
* Delivery in consultation.

Detail

Bijgewerkt op december 3, 2019 op 8:35 am

  • Eigenschap ID: ON11543
  • Prijs: € 785.000,-- k.k.
  • Eigenschap Grootte: 142 m²
  • Landoppervlak: 160 m²
  • slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1937
  • Eigendom type: Woonhuizen
  • Eigenschapstatus: Te Koop, Verkocht
  • NVM Vestigingsnr: 10127