Schulpweg 29 , Aerdenhout

Parel in Aerdenhout!
Dit gezellige goed onderhouden familiehuis is gelegen in Aerdenhout, deelgemeente van de gemeente Bloemendaal. Aerdenhout is een lommerrijk dorp gelegen ten westen van Haarlem en Heemstede op de binnenduinrand en is met ca. 4.500 inwoners dunbevolkt omdat een groot deel van het dorp uit bosgebied bestaat met een uitloop naar de duinen. Strand, zee, duinen en bossen liggen dan ook in de directe nabijheid. Centrum Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. 
Aerdenhout heeft geen echte dorpskern, maar op steenworp afstand, op de Zandvoortselaan te Heemstede, bevinden zich hoog gekwalificeerde winkels waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod van de dagelijkse boodschappen.
Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 10 minuten loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam. Er wordt in Aerdenhout uitstekend basisonderwijs gegeven, terwijl in de onmiddellijke nabijheid (Haarlem, Heemstede) ruime mogelijkheid tot het volgen van middelbaar onderwijs aanwezig is.

Dit familiehuis is voorzien van een zeer ruime sfeervolle living, een heerlijke woon/eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Door de vele raampartijen die deze comfortabele villa rijk is, is er een goede lichtinval en een leuk zicht op de prachtige tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten, privacy biedende tuin en aan de voor- en zijzijde een heerlijke, brede en zonnige tuin op het zuid-westen voorzien van groot terras. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, rust en privacy.

Indeling:
Kelder: opslag/provisieruimte, ruime wijnkelder met klimaatsysteem, CV opstelling.

Begane grond:
entree, moderne meterkast, ruime hal voorzien van eikenhouten visgraat parket, bordestrap, toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met mahoniehouten visgraat parketvloer, prachtige erker, mooie lichtinval en openhaard, openslaande deuren naar de zonnige royale voor- en zijtuin op het zuiden, lichte eetkamer met openhaard, keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (5-pits fornuis, koel-en vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi magnetron/oven, warmhoudlade), vaste kast, deur naar tuin.
Voorkamer bestaande uit twee ruimtes, waarvan één voormalig garage, voorzien van vaste kasten en keukenblok met ijskast en gootsteen. Deze ruimte is te gebruiken als praktijkruimte, kantoor of guesthouse. De voormalige garage is terug te brengen in oude staat met originele garagedeuren.

Eerste verdieping:
trappenhuis met royale erker, overloop, badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche, electrische vloerverwarming, vaste kast en wasmachine-/ drogeropstelling, grenzend aan de badkamer zeer ruime master bedroom met ingebouwde kasten en openslaande deur naar het balkon, 2e royale slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer aan achterzijde, apart toilet met fontein. In de master bedroom en de 3e slaapkamer ligt een eikenhouten visgraat parketvloer.

Tweede verdieping: 
vaste trap, afgesloten overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met mogelijkheid tot wasgelegenheid), 1 strijkkamer of kantoor, badkamer met douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie                                       

Vlizotrap naar royale vliering met extra boiler voor 2e badkamer

Tuin
toegang via zijkant, voor- en zijterras, fraai aangelegde borders, ruime achtertuin, houten schuurtje, eigen terrein parkeermogelijkheden, fietsenschuurtje. Oprijlaan met toegangshek.

Bijzonderheden:
– Ideaal familiehuis met veel privacy
– Mogelijkheid tot praktijk, kantoor aan huis of guesthouse
– Parkeergelegenheid op eigen terrein 
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Grote voor-, zij- en achtertuin
– Prachtige authentieke details
– Meterkast met 18 groepen
– Twee moderne badkamers
– Op korte afstand van strand, winkels, scholen en openbaar vervoer
– Oplevering in overleg