Beschrijving
Wauw wat een leuk huis is dit!
Leuke, lichte en vooral goed onderhouden eengezinshuis uit 1930 welke op betonpalen is gefundeerd (conform bouwtekening) met een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten van maar liefst 11 meter diep met schuur (met elektra) en een ruime achterom.
In 2020 is er een extra kamer gecreëerd op de zolderetage waardoor een extra ruimte van bijna 9m2 is ontstaan. Ook zijn in 2023 de dakpannen vervangen en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.
Door de voortuin ligt de woning niet gelijk aan de straat dus voldoende privacy. De ligging is top; nabij alle winkels, uitvalswegen, sportaccommodaties. Uiteraard zijn het station en het centrum op fietsafstand.
De woning is kant en klaar en daardoor is de woning zo te betrekken!
INDELING
Parterre: entree, gang, wc met fontein, ruime trapkast (met voormalige wasmachine aansluiting), woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van koel- vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven en deur naar de tuin.
1e etage: overloop badkamer met douche, wc, ligbad en wastafelmeubel en handdoekradiator alsmede dakvenster, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met dakkapel.
2e etage: overloop met wasmachine en droger ruimte en dakvenster, kamer met berging achter knieschotten en dakvenster.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 74,3m2 excl 8,7m2 overige inpandige ruimte BBMI, inhoud 301m3.
• Op beton palen gefundeerd (conform bouwtekening).
• Energielabel G.
• Kap van binnenuit geïsoleerd.
• Dubbel glas.
• EIGEN GROND.
• Dakpannen vervangen in 2023.
• Nieuwe dakgoten 2023.
• Nieuwe voordeur 2023.
• CV-gas Remeha Avanta 2014 (laatste onderhoud 2024).
• Nieuwe schutting geplaatst in 2022.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Wow what a nice house this is!
Nice, light and above all well-maintained single-family house from 1930 which is founded on concrete piles (in accordance with the construction drawing) with a lovely sunny south-east-facing garden of no less than 11 meters deep with a shed (with electricity) and a spacious back entrance.
In 2020, an extra room was created on the attic floor, creating an extra space of almost 9m2. The roof tiles were also replaced in 2023 and the painting was carried out on the outside.
Due to the front garden, the house is not flush with the street, so there is plenty of privacy. The location is great; near all shops, highways, sports facilities. Of course, the station and the center are within cycling distance.
The house is ready-made and therefore ready to move into!
LAYOUT
Ground floor: entrance, hallway, toilet with fountain, spacious stair cupboard (with former washing machine connection), living room with wooden floor and patio doors to the garden, open kitchen with fridge-freezer, dishwasher, induction hob, recirculation hood, combi oven and door to the garden.
1st floor: landing bathroom with shower, toilet, bath and washbasin and towel radiator as well as skylight, bedroom with dormer window and closet, bedroom with dormer window and closet, 2nd bedroom at the front with dormer window.
2nd floor: landing with washing machine and dryer room and skylight, room with storage room behind knee walls and skylight.
GENERAL
• Total surface area 74.3m2 excluding 8.7m2 other indoor space BBMI, capacity 301m3.
• Based on concrete piles (according to construction drawing).
• Energy label G.
• Hood insulated from the inside.
• Double glass.
• OWN GROUND.
• Replace roof tiles in 2023.
• New gutters 2023.
• New front door 2023.
• Central heating gas Remeha Avanta 2014 (last maintenance 2024).
• New fence installed in 2022.
• Delivery in consultation.
