Beschrijving
Dit sfeervolle en authentieke appartement op EIGEN GROND met meerdere balkons en terrassen bevindt zich aan het water van de Kostverlorenvaart. Het is gelegen in het geliefde en bruisende Oud-West (één van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam!), aan de rand van de Helmersbuurt, vlakbij de populaire Hallen met het foodcourt, een bioscoop, bibliotheek en diverse restaurants. De buurt kenmerkt zich door haar diversiteit aan leuke winkels en talloze trendy voorzieningen op horecagebied. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam, de Kinkerstraat voor alle dagelijkse boodschappen, en natuurlijk het beroemde Vondelpark. Om de hoek stopt de tram naar het Centraal Station.
Indeling:
Dit fraaie appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.
Op de 2e verdieping bevindt zich de eigen opgang met hal voor jassen/schoenen met interne trap naar:
de 3e verdieping, met aan de voorkant een ruime ouder slaapkamer met ingebouwde kastruimte en zitje, frans balkon en fraai uitzicht op het water. Achter zijn de 2e slaapkamer met balkon en 3e slaapkamer met toegang tot hetzelfde balkon.
De moderne badkamer is voorzien van o.a. een doucheruimte, wastafel en toilet.
Op de gang bevindt zich een diepe kast met veel bergruimte en met wasmachine aansluiting, en een interne trap naar:
de 4e verdieping met een sfeervolle en lichte woonkamer over de gehele ruimte met open (woon)keuken, voorzien van een 6 pits gasfornuis met extra grote oven. De woonkamer heeft een open haard. Heerlijke open ruimte met frans balkon aan de voorkant en aan de achterkant openslaande deuren naar het terras met vrij uitzicht over binnentuinen.
In de woonkamer gaat een interne trap naar het verrassend ruime en gezellige dakterras (30m²) waar je de hele dag van de zon, het uitzicht over Amsterdam, en spectaculaire zonsondergangen kunt genieten!
Het gehele appartement is voorzien van een lichte houten vloer.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 150,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Intentie verklaring voor een MJOP.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond! Geen erfpacht.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 101m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
– Heerlijk balkon, terras en dakterras met vergunning totaal 49m²;
– Bouwjaar 1912;
– 3 slaapkamers;
– Derde en vierde woonlaag met privé-opgang op de tweede woonlaag;
– Lichte woning en keurig onderhouden;
– Prachtig vrij en panoramisch uitzicht;
– Vlakbij o.a. De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan;
– Snelle uitvalswegen met de auto richting de ring A10 West;
– Het CS, Amsterdam-Zuid, -Sloterdijk, en Lelylaan bereik je binnen 15 fietsminuten;
– Ontspannen kan in het nabijgelegen Vondel-, of Rembrandtpark;
– Goed geïsoleerd: overal dubbel glas, dak, de achtergevel is geimpregneerd;
– Door de ligging nabij de bocht van de Jacob van Lennepkade (eenrichtingsverkeer) is het rustig;
– Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Parkeren: Vergunningsgebied: West 11.1
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Bouwkundige keuring is aanwezig;
– Voorbehoud gunning verkoper.
