Beschrijving
Knusse jaren ’30 woning gelegen aan groen hofje midden in het gezellige en geliefde Houtvaartkwartier. Omringd door het groen van de duinen, het strand en de gezelligheid van de oude binnenstad. Daarnaast zijn de winkels van Plaza West op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen en snelwegen zijn nabij.
De woning is over de breedte gebouwd met een brede, ondiepe tuin op het westen. Door de brede bouw heeft de woning een ruime woonkeuken aan de linkerzijde en een compacte woonkamer aan de rechterzijde. De twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste etage en hebben een praktische afmeting.
Recentelijk is de woning geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd met o.a. vloerisolatie, dakisolatie alsmede dubbel glas. Het afwerkingsniveau is neutraal en modern en de wanden zijn glad gestuukt.
Kortom: een heerlijk huis(je) op een van de leukste plekken in het Houtvaartkwartier!
INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast, trapkast, badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en radiator, aan de rechterzijde de lichte woonkamer met zicht op het hofje en de achtertuin, aan de linkerzijde de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, barretje en doorgang naar de zonnige achtertuin op het westen.
Eerste etage: overloop met dakvenster, slaapkamer met dakkapel en kasten/knieschotten, tweede slaapkamer met dakkapel en doorgang naar de berging met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en dakvenster. Optioneel: er is een mogelijkheid om een vliering te realiseren voor de cv-opstelling en extra bergruimte en zo de tweede slaapkamer te vergroten.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1937
• Woonoppervlak 61m2, inhoud 240m3
• EPA label F
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit Proline (2014)
• Dakisolatie
• Parterrevloer voorzien van vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Achtertuin op het westen
• Oplevering in nader overleg, kan spoedig.
